Sumele colectate au destinație strictă și nu pot fi utilizate pentru reparații, investiții sau alte lucrări de modernizare
Fondul de rulment, una dintre cele mai frecvente surse de dispută între proprietari și asociațiile de locatari, este o obligație legală prevăzută de Legea nr. 196/2018, iar nerespectarea regulilor poate aduce sancțiuni consistente, inclusiv amenzi de până la 9.000 de lei.
Deși în practică este adesea contestat de locatari, care întreabă dacă poate fi refuzat, restituit sau solicitat din nou la vânzarea locuinței, legislația stabilește clar că acest fond este obligatoriu și are un scop strict funcțional: asigurarea lichidităților necesare pentru plata la timp a facturilor către furnizorii de utilități și a serviciilor aferente blocului.
Avocatul Gelu Pușcaș explică, pentru profit.ro, faptul că lipsa acestui fond poate duce la blocaje financiare în cadrul asociațiilor, inclusiv la acumularea de penalități și imposibilitatea achitării la timp a obligațiilor către furnizori. „Fondul de rulment este obligatoriu, potrivit legii. Fără el, asociația poate intra în incapacitate de plată sau poate genera întârzieri și penalități”, arată acesta.
Sumele colectate au destinație strictă și nu pot fi utilizate pentru reparații, investiții sau alte lucrări de modernizare. Ele trebuie depuse în contul asociației, iar gestionarea lor nu poate fi făcută discreționar de administratori sau de președintele asociației. Pentru fiecare sumă încasată trebuie emisă chitanță separată, obligație care, în practică, este uneori ignorată.
În mod obișnuit, fondul de rulment este restituit proprietarului în momentul vânzării apartamentului, dacă nu există alte înțelegeri între părți. Nerespectarea obligațiilor legate de constituirea sau utilizarea acestui fond poate atrage sancțiuni între 2.500 și 9.000 de lei, în funcție de tipul abaterii, iar restanțele pot fi recuperate inclusiv pe cale judecătorească.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube
