Hotelul Rex Mamaia, una dintre clădirile emblematice ale litoralului românesc, a intrat oficial în procedura generală de insolvență, după o decizie pronunțată de Tribunalul București, Secția a VII-a Civilă. Hotărârea a fost adoptată pe 25 februarie 2026 și vizează societatea Rex Mamaia SRL, în calitate de debitor.
Insolvență deschisă la cererea debitorului
Dosarul cu numărul 6338/3/2026, înregistrat la data de 23 februarie 2026, are ca obiect cererea debitorului formulată în baza art. 66 alin. (10) din Legea nr. 85/2014 privind procedurile de prevenire a insolvenței și de insolvență. Instanța a admis cererea și a dispus deschiderea procedurii generale împotriva Rex Mamaia SRL.
În cauză figurează doi creditori importanți:
- Tycoon Media Press SRL
- SIFI Cluj Retail SA
Instanța a calificat cererile acestora drept declarații de creanță și a numit ca administrator judiciar provizoriu societatea FIDUCIA SPRL, cu o remunerație de 6.000 de lei din averea debitoarei.
Blocarea conturilor și calendar strict al procedurii
Prin decizia Tribunalului, toate băncile la care Rex Mamaia SRL are conturi au fost notificate să nu dispună de disponibilitățile bănești fără ordinul judecătorului-sindic sau al administratorului judiciar. Totodată, a fost stabilit un calendar procedural clar:
- termen pentru depunerea creanțelor: 13 aprilie 2026
- tabel preliminar al creanțelor: 4 mai 2026
- tabel definitiv: 29 mai 2026
- prima adunare a creditorilor: 11 mai 2026
- termen de continuare a procedurii: 24 iunie 2026
Decizia este executorie și poate fi atacată cu apel în termen de 7 zile de la publicarea în Buletinul Procedurilor de Insolvență.
Contextul mai larg: contractul cu SIF-ul și disputa din umbră
România Liberă a documentat de-a lungul timpului mai multe aspecte juridice și fiscale legate de Hotelul Rex:
- Hotelul a fost implicat într-un dosar de evaziune fiscală și gestiune frauduloasă încă din 2018, iar ancheta penală a vizat prejudicii semnificative, astfel încât imobilul a ajuns sub sechestru asigurător.
- Pe anumite active — inclusiv parcarea aferentă hotelului — sechestrul a fost ridicat după achitarea unor sume de bani, într-un mod despre care presa a relatat că ar fi fost considerat „subevaluate” în raport cu prejudiciul invocat.
- În 2025, hotelul a fost scos la licitație prin executare silită, în baza unui acord între creditorul SIFI Cluj Retail SA și Rex Mamaia SRL pentru valorificarea întregului ansamblu imobiliar ca lot unic.
Rex Mamaia și intrarea SIFI Cluj în ecuație
Investigațiile RL au arătat că, după ridicarea sechestrului penal instituit în dosarul de delapidare al Carmen Palade Adamescu, în jurul activului au apărut structuri de finanțare legate de SIFI Cluj Retail SA, vehicul controlat indirect de Lion Capital.
România Liberă a publicat că, în 2024, Carmen Adamescu ar fi beneficiat de o finanțare de aproximativ 4,5 milioane de euro din partea acestui fond, în contextul disputelor pentru controlul activelor rămase din grupul Adamescu. Jurnaliștii RL au pus această finanțare în legătură cu repoziționarea SIFI Cluj ca și creditor major al Rex Mamaia SRL.
Executarea silită: momentul-cheie
Această acumulare de datorii și relații contractuale se materializează juridic în dosarul de executare nr. 221/2025, instrumentat de un executor judecătoresc din Constanța. Conform publicației de vânzare imobiliară analizate de România Liberă, Hotelul Rex este scos la licitație ca pachet unic:
- teren de aproximativ 7.000 mp,
- clădirea hotelului,
- anexele,
- parcarea de circa 2.300 mp.
Prețul de pornire este stabilit la 50.871.000 lei (circa 10 milioane euro), iar documentul indică explicit:
- creditor: SIFI Cluj Retail SA
- debitor: Rex Mamaia SRL
- creanță totală urmărită: peste 6,7 milioane euro, la care se adaugă dobânzi, penalități și cheltuieli.
Un element mai puțin obișnuit, consemnat în actul de executare, este existența unui acord semnat între creditor și debitor, prin care s-a stabilit ca valorificarea să se facă „în bloc”, conform art. 846 alin. (3) Cod procedură civilă – procedură legală, dar rar întâlnită pentru active de asemenea dimensiuni.
De la sechestru penal la licitație publică
Pentru a înțelege cum s-a ajuns aici, trebuie amintit că Hotelul Rex a fost:
- pus sub sechestru penal în dosarul de delapidare și evaziune fiscală care o viza pe Carmen Adamescu, prejudiciul fiind estimat de procurori la zeci de milioane de lei;
- ulterior, sechestrul a fost ridicat parțial, fapt documentat de Newsweek România, ceea ce a permis tentative de vânzare către dezvoltatori imobiliari;
- în final, activul a ajuns să fie urmărit în executare silită de creditorul care anterior finanțase structurile ce îl controlau.
Tentative de vânzare și evoluția proprietății
Hotelul Rex a fost scos la vânzare și ulterior la licitație de mai multe ori în ultimii ani, cu prețuri de pornire variind de la aproximativ 10 milioane euro până la peste 13 milioane euro pentru ansamblul care include hotelul, terenul și parcarea.
În trecut au existat discuții privind transformarea hotelului în apartamente de vacanță, iar diverse negocieri și tranzacții propuse au fost mediatizate, unele dintre ele chiar anulate ulterior de părți implicate.
Familia Drăgoi, o familie recurentă în anchete de presă
Publicația România Liberă, alături de investigațiile realizate de RISE Project, a descris în mod repetat rolul familiei Drăgoi (Dan Drăgoi și fiul său, Bogdan Drăgoi) în mai multe tranzacții controversate, care au implicat societăți de stat sau active provenite din foste imperii economice.
În anchetele publicate, România Liberă a arătat că:
- familia Drăgoi a fost implicată, prin vehicule financiare și brokeri apropiați, în preluarea Comvex Constanța, o societate strategică de stat; Societatea Comvex Constanța apare cu sute de mii de lei plătiți către firma de consultanță a generalului Florian Coldea și a fostului director juridic SRI, decedat – generalul Dumitru Dumbrava.
- în dosarul LIDO SA, o companie cu capital majoritar de stat ar fi fost împinsă în faliment, pe fondul unei licitații descrise de presă drept „aranjată”, la care au participat brokeri cu legături comune: Swiss Capital SA și BRK Financial Group, ambele conectate la Lion Capital (fosta SIF Banat-Crișana).
România Liberă a subliniat că Swiss Capital a fost, timp îndelungat, broker exclusiv al Lion Capital, inclusiv în perioadele în care fondul era controlat de grupările Lakis–Bîlteanu.
Ce înseamnă insolvența pentru Rex Mamaia
Deschiderea procedurii de insolvență are consecințe juridice și economice semnificative:
- Rex Mamaia SRL va fi administrată de un administrator judiciar, iar accesul la conturile bancare este controlat prin decizie judecătorească.
- Creditorii vor avea un calendar clar pentru a-și înscrie cererile de creanță, iar societatea va trebui să consolideze situația financiară în vederea reorganizării sau valorificării activelor.
Deschiderea procedurii de insolvență suspendă de drept executările silite individuale. Asta înseamnă că licitația asupra Hotelului Rex nu mai poate continua în forma inițială, iar controlul asupra activului se mută din zona executorului judecătoresc în cea a judecătorului-sindic și a administratorului judiciar.
În insolvență, toți creditorii sunt obligați să se înscrie la masa credală, iar creanțele sunt verificate, contestate și ierarhizate. Pentru debitor, acest lucru este esențial într-un caz cu:
- creanțe contestate;
- creanțe provenite din litigii penale/civile încă nesoluționate definitiv;
- măsuri asigurătorii cu istoric complicat.
Cu alte cuvinte, insolvența câștigă timp și creează un nou teren procedural.
În executare silită, creditorul principal conduce practic procedura. În insolvență, puterea se diluează: apar alți creditori, apare administratorul judiciar, apar contestații, iar deciziile majore trebuie validate în adunarea creditorilor sau de instanță.
Pentru o societate aflată în mijlocul unor dispute ample, această schimbare de cadru este strategic favorabilă.
Insolvența permite:
- invocarea caracterului litigios al unor creanțe;
- corelarea procedurii cu dosarele civile aflate pe rol;
- gestionarea efectelor măsurilor asigurătorii penale în paralel cu procedura colectivă.
Este relevant că insolvența a fost cerută după acumularea tuturor acestor presiuni, nu înainte.
În acest caz, insolvența nu pare rezultatul unui colaps operațional clasic, ci un instrument juridic de reconfigurare a raportului de forțe, activat exact în momentul în care executarea silită risca să ducă la pierderea definitivă a controlului asupra activului.
Altfel spus, nu insolvența explică executarea, ci executarea explică insolvența.
Surse RL: generalul și maiorul Drăgoi lăsați cu ochii în soare
Surse România Liberă au declarat că în paralel cu procedura insolvenței, Carmen Palade Adamescu încearcă să anuleze contractul de finațare al familiei Drăgoi dar și să controleze masa credală.
Lupta e cu atât mai interesantă cu cât ambele tabere sunt cu rădăcini profund securiste. Carmen Palade Adamescu este fiica acum decedatului Vasile Costache Palade, avansat maior de unul dintre cei mai loiali oameni ai lui Ceaușescu și generalul pensionat ”posh” (n.r. generalul deține Ferrari și se îmbracă numai de la Loro Piana – un brand de haine exclusivist extrem de scump) Dan Drăgoi considerat mâna dreaptă a lui Victor Atanasie Stănculescu, cel care a trădat regimul Ceaușescu.
Citește și: Dezvăluire: Afacerista Carmen Palade și tatăl securist de la contrainformații economice. Vasile Costache Palade, avansat maior de către unul din cei mai loiali oameni ai lui Ceaușescu
