Piața rezidențială din România își menține tendința de creștere a prețurilor, în ciuda așteptărilor privind o posibilă corecție.
Costurile mai mari pentru materiale de construcție, numărul redus de autorizații emise și oferta limitată de terenuri disponibile continuă să exercite presiune asupra prețurilor apartamentelor.
Potrivit lui Mihnea Bradu, director financiar în cadrul Cloud9 Residence, o scădere a prețurilor este puțin probabilă în perioada următoare, deoarece factorii care influențează costurile de dezvoltare continuă să se accentueze, notează Ziarul Financiar.
Costurile de construcție rămân principalul motor al scumpirilor
Reprezentantul dezvoltatorului imobiliar susține că majorarea prețurilor nu este determinată de dorința companiilor de a obține profituri mai mari, ci de creșterea constantă a cheltuielilor necesare pentru realizarea proiectelor rezidențiale.
„Preţurile de construcţie vor continua să crească, după părerea mea, deoarece costul de materialelor creşte, autorizaţii se dau din ce în ce mai puţin, terenuri sunt din ce în ce mai puţine, este foarte greu să scadă preţurile. Şi asta nu spun că este din cauza faptului că dezvoltatorii încearcă să mărească preţurile cât mai mult, nu, costurile cresc. Deci automat anul viitor, dacă se va construi un alt bloc lângă apartamentul pe care l-ai cumpărat anul acesta, apartamentele de acolo vor fi cu minim 10% mai scumpe”, a declarat Mihnea Bradu în cadrul unei emisiuni ZF Live.
Oferta limitată susține tendința ascendentă
Pe lângă scumpirea materialelor de construcție, dezvoltatorii se confruntă cu dificultăți tot mai mari în identificarea terenurilor potrivite pentru proiecte noi.
În același timp, ritmul de emitere a autorizațiilor de construire s-a redus, ceea ce limitează apariția unor noi locuințe pe piață.
În acest context, specialiștii din sectorul rezidențial consideră că dezechilibrul dintre cerere și ofertă va continua să susțină creșterea prețurilor.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
