Aproape 90% dintre românii care caută activ o locuință consideră că prețurile actuale sunt prea mari, potrivit unui sondaj realizat de Imobiliare.ro.
Doar 6% dintre respondenți apreciază că valorile din piață sunt corecte, iar 4% spun că locuințele rămân accesibile.
Totodată, contextul economic și știrile negative influențează puternic deciziile de cumpărare.
Mulți potențiali cumpărători preferă să aștepte fie apariția unei oferte foarte avantajoase, fie o reducere semnificativă a prețurilor.
Specialiștii: cumpărătorii sunt tot mai precauți
Directorul de marketing al Imobiliare.ro, Daniel Crainic, afirmă că incertitudinile economice și politice afectează încrederea cumpărătorilor.
„În acest moment, cumpărătorii sunt mai degrabă reticenţi să treacă la acţiune. Neîncrederea în ziua de mâine, sentiment întărit de efectele imediate reflectate în evoluţia cursului valutar ale recentei crize guvernamentale, se alătură unei serii de nelinişti provocate de inflaţia ridicată, dobânzi, schimbările pe piaţa muncii. Cumpărătorii au nevoie de timp şi fapte pentru a-şi recăpăta încrederea în economia şi siguranţa zilei de mâine”, a declarat Daniel Crainic.
Acesta susține însă că perioadele de incertitudine pot aduce și oportunități bune pentru cumpărătorii hotărâți.
Prețul mediu al apartamentelor a trecut de 2.000 euro/mp
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național a ajuns la 2.025 euro/mp util, după o creștere anuală de 12%.
În București, efectele scumpirilor s-au resimțit cel mai puternic. Cei care au amânat achiziția cu un an au găsit apartamente noi mai scumpe cu 26%, dar și apartamente vechi mai scumpe cu 12%.
La aceste majorări s-au adăugat și fluctuațiile recente ale cursului valutar, care au crescut costurile locuințelor cu zeci de mii de lei într-un timp scurt.
Tot mai mulți români cred că locuințele se vor scumpi
Sondajul arată că optimismul celor care mizau pe o prăbușire a pieței imobiliare s-a redus considerabil. Astfel:
- 33% dintre respondenți se așteaptă la noi scumpiri până la finalul lui 2026;
- 27% estimează doar corecții ușoare;
- 24% nu pot anticipa evoluția pieței;
- 16% mai cred într-o scădere puternică a prețurilor.
Principalele temeri ale cumpărătorilor
Cea mai mare îngrijorare ține de raportul dintre preț și valoarea reală a proprietăților. Aproximativ 76% dintre participanții la sondaj spun că se tem că locuințele sunt supraevaluate.
Alți respondenți afirmă că:
- riscă să nu își mai permită locuința dorită dacă amână achiziția (13%);
- se tem de o eventuală scădere a prețurilor imediat după cumpărare (7%).
- 4% declară că nu au nicio îngrijorare legată de piața imobiliară.
Aproape jumătate dintre respondenți, respectiv 44%, spun că vor să facă un upgrade locativ, fie pentru mai mult spațiu, fie pentru o zonă mai bună.
În același timp, 32% vor să cumpere prima locuință, 14% văd imobiliarele ca metodă de protejare a economiilor, în timp ce 10% urmăresc venituri din chirii.
Cererea pentru chirii a crescut puternic
Piața închirierilor din București a înregistrat un avans de 20%, atât pentru locuințele noi, cât și pentru cele vechi.
În schimb, oferta s-a redus cu 27% față de primul trimestru din 2025, ceea ce a accentuat presiunea asupra pieței.
Militari a rămas una dintre cele mai căutate zone pentru chiriași, datorită prețurilor mai accesibile. Interes ridicat există și pentru Dristor, Piața Iancului și Constantin Brâncoveanu.
Sondajul Imobiliare.ro a fost realizat în luna mai, pe un eșantion de 1.420 de respondenți interesați activ de cumpărarea unei locuințe în România.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
