După un avans de două cifre în 2025, alimentat inclusiv de modificările de TVA, piața creditelor ipotecare din România a început anul 2026 cu o tendință de ajustare.
Primul trimestru a adus o reducere a volumului de tranzacții pe piața imobiliară și a numărului de ipoteci, mai accentuată în lunile ianuarie și februarie, însă martie indică o revenire graduală, potrivit lui Vlad Camburu, Director Executiv Retail Lending în cadrul BRD Groupe Société Générale.
„Dacă ne uităm la anul trecut, vedem o creştere de două cifre şi a fost o creştere dată şi de contextul de schimbare de TVA, ceea ce a accelerat într-un fel piaţa. Anul acesta, T1/2026 versus T1/2025 a adus o scădere de tranzacţii în piaţă şi o scădere a numărului de ipoteci înregistrate. Aş zice că lucrul ăsta a fost mai accentuat în ianuarie şi februarie. În schimb, începând cu luna martie, vedem că lucrurile încep să arate uşor mai bine şi tendinţa a fost una mai normală faţă de începutul anului”, a spus Vlad Camburu la conferinţa ZF Tendinţe în piaţa rezidenţială 2026.
Piața imobiliară, între oportunități și presiuni
În evaluarea reprezentantului BRD, sectorul imobiliar rămâne unul cu potențial de creștere, însă influențat de contextul economic actual.
„În momentul actual piaţa imobiliară oferă foarte multe oportunităţi, atât pentru investitori, cât şi pentru cumpărători şi pentru întreg ecosistemul. Este o piaţă în maturizare încă şi o piaţă care are de crescut. Pe de altă parte, avem în acest moment şi două crize, una externă şi una internă, care pot crea pe termen scurt presiune pe zona aceasta.”
Perspectivele pe termen mediu și necesitatea rezilienței financiare
Pe termen mediu și lung, perspectivele rămân favorabile, însă depind de capacitatea actorilor din piață de a gestiona riscurile și incertitudinile, a mai spus Vlad Camburu la conferința ZF:
„Dacă ne uităm pe termen mediu şi lung, există clar oportunităţi inclusiv pentru anul acesta. Din perspectivă bancară, noi cumva suntem integratori şi încercăm să avem responsabilitate atât faţă de economie, cât şi faţă de clienţii pe care îi servim. Şi atunci e foarte important ca fiecare dintre noi, indiferent că vorbim de persoane fizice, indiferent că vorbim de persoane juridice, indiferent de bănci, să ne construim o rezilienţă pentru acest an şi, în general, care să ne permită să absorbim şi eventuale şocuri.”
Preferința pieței: locuințe noi versus fondul vechi
În ceea ce privește structura pieței, finanțarea bancară evidențiază diferențe între segmentul locuințelor noi și cel al imobilelor vechi.
„Din perspectivă bancară şi din perspectiva finanţării business, e adevărat că imobilele noi ne oferă un alt grad de confort şi un alt grad de siguranţă şi vorbim inclusiv de siguranţa cumpărătorilor. Pe de altă parte, în momentul ăsta piaţa arată extrem de balansată în favoarea imobilelor vechi, pentru că mare parte din fondul locativ există pe acest segment, iar zona de imobile noi reprezintă doar o mică parte din piaţă”, a dăugat reprezentantul BRD.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
