Ferentari rămâne cartierul cu cele mai mici prețuri de pe piața rezidențială din marile centre regionale ale României.
În trimestrul al doilea din 2026, prețul mediu solicitat pentru un apartament din zonă a ajuns la 1.389 de euro pe metrul pătrat util, potrivit datelor Imobiliare.ro, citate de Ziarul Financiar.
Este singurul cartier dintr-un oraș mare în care locuințele se mai vând sub pragul de 1.400 de euro/mp.
La polul opus, în zonele exclusiviste ale Capitalei, prețurile depășesc 5.500 de euro/mp.
Pe următoarele poziții în clasamentul celor mai ieftine cartiere se află Abator din Constanța, cu 1.589 de euro/mp, și Steaua din Timișoara, cu 1.595 de euro/mp.
Trei cartiere din București, în topul național
Din primele zece poziții ale clasamentului, trei sunt ocupate de zone din Capitală: Ferentari, Giurgiului, cu 1.609 euro/mp, și Rahova, cu 1.706 euro/mp.
Constanța are, de asemenea, trei cartiere în top: Abator, Anda, cu 1.616 euro/mp, și Km 4-5, cu 1.700 euro/mp.
În Timișoara apar Steaua, Fabric, cu 1.684 euro/mp, și Iosefin, cu 1.711 euro/mp. Singura zonă din Iași prezentă în clasament este Bucium, unde prețul mediu ajunge la 1.667 de euro/mp.
Cluj-Napoca și Brașov nu au niciun cartier în topul celor mai ieftine zece zone rezidențiale din marile orașe.
„În marile oraşe ale României există în continuare opţiuni pe piaţa imobiliară, de regulă pe segmentul vechi, în jurul valorii de 1.500 euro/mp. Desigur, acest lucru ne arată diferenţele uriaşe din acelaşi oraş, în special în Capitală unde avem Ferentari cu un preţ mediu de sub 1.500 euro/mp, dar şi zone precum Primăverii, Kiseleff sau Aviatorilor unde se vând apartamente la preţuri de peste 5.500 de euro/mp. Mult mai omogen este Cluj-Napoca, unde cele mai ieftine cartiere depăşesc nivelul de 2.500 euro/mp“, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al Imobiliare.ro, potrivit ZF.
Diferențe mari de preț între cartierele Capitalei
Bucureștiul are cea mai mare ofertă rezidențială din țară, dar și cele mai accentuate diferențe de preț.
După Ferentari, cele mai accesibile zone sunt Giurgiului, Rahova, Pallady, cu 1.730 de euro/mp, și Fundeni, cu 1.743 de euro/mp.
La polul opus se află cartiere precum Primăverii, Kiseleff și Aviatorilor, unde prețurile depășesc de trei ori media națională.
Constanța, singurul oraș cu scăderi în cele mai ieftine zone
În Abator, prețurile au coborât cu aproape 8% în ultimul an, iar în Anda cu circa 1%. Urmează Km 4-5, CET, cu 1.742 de euro/mp, și Poarta 6, cu 1.761 de euro/mp.
Zonele sunt caracterizate în principal de blocuri mai vechi și de foste cartiere industriale.
Timișoara și Iași: prețuri mai accesibile, dar cu scumpiri
În Timișoara, Steaua este cea mai ieftină zonă, cu un preț mediu de 1.595 de euro/mp. Fabric și Iosefin urmează în clasament, cu 1.684, respectiv 1.711 euro/mp.
În Freidorf și Blaşcovici, prețurile au crescut cu 11%, respectiv 10%, într-un singur an.
Iașiul rămâne cel mai accesibil dintre marile orașe, însă doar Bucium, la 1.667 de euro/mp, intră în topul național. În Frumoasa, prețurile au crescut cu 13% într-un an, până la 1.821 de euro/mp.
Brașov și Cluj-Napoca, cele mai scumpe piețe pentru cumpărătorii cu buget redus
În Brașov, doar Gemenii și Craiter mai au prețuri sub 2.000 de euro/mp.
În Cluj-Napoca, cea mai accesibilă zonă este Dâmbul Rotund, cu 2.684 de euro/mp. Someșeni și Mănăștur sunt singurele alte cartiere unde prețurile rămân sub 3.000 de euro/mp.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
