Comisia Europeană pregătește noi măsuri pentru reducerea presiunii asupra pieței locuințelor din marile orașe europene. Affordable Housing Act, care urmează să fie aprobat miercuri, ar putea oferi autorităților locale un cadru juridic mai clar pentru limitarea închirierilor pe termen scurt prin platforme precum Airbnb, scrie Politico.
Regulile europene ar urma să stabilească atunci când o anumită zonă se confruntă cu presiuni asupra pieței locuințelor.
În astfel de cazuri, autoritățile naționale, regionale și locale vor putea decide ce măsuri sunt necesare.
„Închirierile pe termen scurt nu sunt cauza crizei locuințelor din Europa”, a declarat pentru POLITICO comisarul european pentru Energie și Locuințe, Dan Jørgensen.
„Dar este foarte clar că, în anumite părți ale Europei, în special în unele dintre cele mai mari orașe ale noastre, acestea agravează problema.”
În unele orașe, locuințele turistice ocupă o parte importantă din piață
La nivelul Uniunii Europene, proprietățile înregistrate oficial pentru închirieri pe termen scurt reprezintă aproximativ 1,2% din totalul locuințelor. În marile destinații turistice, proporția este însă mult mai ridicată.
Datele AirDNA indică aproximativ 60.000 de proprietăți active pentru închiriere pe termen scurt în Paris anul trecut.
În centrul orașului Porto, aceste locuințe au reprezentat aproape 40% din oferta destinată închirierii. În anumite cartiere din Madrid, proporția a ajuns la 56% din locuințele disponibile pentru închiriere pe termen lung.
„Atunci când mii de locuințe sunt scoase de pe piața rezidențială într-un oraș care se confruntă deja cu presiuni, nu putem pretinde că acest lucru nu are niciun efect asupra accesibilității și disponibilității locuințelor”, a declarat Jørgensen.
„Oamenii ar trebui să își permită să locuiască și să rămână în comunitățile pe care le consideră acasă.”
Barcelona, Amsterdam, Florența și Paris au impus deja restricții
Mai multe administrații europene au introdus deja măsuri pentru limitarea fenomenului. Barcelona vrea să elimine până în 2028 cele aproximativ 10.000 de apartamente turistice autorizate.
Amsterdam, Florența și Paris au recurs la autorizații, limite privind durata închirierilor sau restricții pentru noile proprietăți destinate turiștilor.
Regulile locale au dus însă la dispute juridice. Proprietarii și operatorii din turism au contestat restricțiile din Florența, iar Airbnb a atacat amenda de 64 de milioane de euro primită în Spania pentru anunțuri considerate ilegale.
Potrivit lui Jørgensen, legislația europeană ar putea reduce riscurile juridice pentru administrațiile locale și le-ar permite să adopte mai ușor măsuri adaptate situației din fiecare oraș.
„Locuința este un drept, nu doar o marfă”
Comisarul european respinge argumentul potrivit căruia restricțiile ar afecta grav turismul sau veniturile proprietarilor. El susține că locuințele trebuie să aibă prioritate în fața intereselor comerciale.
„Locuința este un drept, nu doar o marfă” și „oamenii trebuie să fie puși înaintea profitului”.
Bruxelles-ul nu intenționează să impună aceleași restricții în toate statele membre. Deciziile ar urma să aparțină autorităților naționale și locale, în funcție de presiunile existente asupra pieței.
Noua inițiativă vine după ce Ursula von der Leyen a descris criza locuințelor din UE drept o „criză socială”. Comisia Europeană subliniază însă că limitarea închirierilor pe termen scurt reprezintă doar una dintre soluțiile posibile.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
