Piața hotelieră din București a înregistrat în 2025 cea mai bună evoluție din regiunea Europei Centrale și de Est, cu un avans anual de 12% al venitului mediu pe cameră disponibilă (RevPAR), conform unei analize realizate de Cushman & Wakefield.
Capitala a depășit astfel orașe precum Varșovia, unde creșterea a fost de 9,1%, și Praga, cu 8,3%, notează Ziarul Financiar.
La nivelul regiunii CEE-6, care include București, Varșovia, Praga, Budapesta, Bratislava și Sofia, RevPAR a crescut în medie cu 8,9%, susținut de majorarea tarifelor medii zilnice și de creșterea gradului de ocupare.
Bucureștiul urcă în topul regional
România și Bulgaria au înregistrat cele mai puternice creșteri, iar Bucureștiul s-a remarcat prin dinamica accelerată a performanței hoteliere. În 2025, Capitala s-a clasat pe locul al treilea în regiune după valoarea ADR și RevPAR, fiind devansată doar de Praga și Budapesta.
Gradul de ocupare a ajuns la 68,5%, ceea ce poziționează orașul pe locul al patrulea în clasamentul regional.
Comparativ cu perioada pre-pandemică, venitul pe cameră disponibilă este cu aproximativ 26% mai mare, iar tariful mediu a depășit nivelul din 2019 cu peste 27%.
Cererea turistică și segmentul de business susțin creșterea
Evoluția pozitivă din 2025 a fost determinată în principal de majorarea tarifelor medii cu 6,8%, dar și de creșterea gradului de ocupare cu circa 5%.
Această tendință a fost susținută de cererea turistică internă, dar și de revenirea treptată a segmentului de business și evenimente.
Prețul mediu pentru o noapte de cazare în București a ajuns la aproximativ 110 euro, comparativ cu circa 125 euro în Praga și puțin peste 100 euro în Varșovia.
„Bucureştiul continuă să se remarce ca una dintre cele mai dinamice pieţe hoteliere din Europa Centrală şi de Est, cu un nivel al RevPAR-ului cu peste 26% mai mare decât înainte de pandemie şi cu o cerere turistică în creştere. Deşi incertitudinile politice şi macroeconomice influenţează în continuare sentimentul investiţional, vedem un interes constant din partea capitalului privat şi premise solide pentru menţinerea performanţei pieţei pe termen mediu”, a declarat Alina Cazachevici, reprezentant Cushman & Wakefield, potrivit Ziarului Financiar.
Aproximativ 2.000 de camere noi până în 2028
Piața hotelieră din București continuă să atragă investiții importante. Până în 2028, Capitala ar putea beneficia de aproximativ 2.000 de camere noi, ceea ce ar însemna o creștere de circa 17% față de capacitatea actuală.
Printre proiectele anunțate se numără unități operate sub branduri internaționale, precum Hyatt Place & Hyatt House, Swissotel Bucharest, Promenada Mall Hotel și Novotel Living Bucharest Băneasa.
Totodată, volumul tranzacțiilor hoteliere din București a ajuns la aproximativ 46 de milioane de euro anul trecut, în creștere cu 180% față de 2024, reflectând interesul investitorilor pentru active cu potențial ridicat.
Investițiile regionale accelerează
La nivelul Europei Centrale și de Est, investițiile în sectorul hotelier au crescut cu aproximativ 170% în 2025, impulsionate în special de tranzacțiile din Cehia și Ungaria.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
