Acțiunile marilor dezvoltatori imobiliari din Marea Britanie au crescut puternic luni, după ce guvernul a anunțat relansarea programului Help to Buy, destinat susținerii cumpărătorilor aflați la prima achiziție.
Măsura oferă un sprijin unei piețe rezidențiale afectate de dobânzi ridicate, costuri mari și încredere redusă din partea consumatorilor.
Taylor Wimpey, Persimmon, Barratt Redrow și Crest Nicholson au înregistrat creșteri de peste 10% în tranzacțiile de dimineață.
Avans de 2,5% pentru cumpărătorii aflați la prima locuință
Noua schemă, denumită „Your First Home”, a fost anunțată sâmbătă de premierul Andy Burnham.
Programul le va permite cumpărătorilor aflați la prima achiziție să plătească un avans de 2,5% și să primească un împrumut de tip equity echivalent cu 20% din valoarea unei locuințe nou construite. Împrumutul va avea inițial o perioadă fără dobândă.
Programul inițial Help to Buy a fost introdus de guvernul conservator în 2013 și a funcționat timp de aproximativ un deceniu.
„Deşi pentru cei mai mulţi dintre noi mai sunt 88 de nopţi până la Crăciun, pentru dezvoltatorii imobiliari britanici Crăciunul a venit mai devreme”, a declarat Anthony Codling, analist la RBC, care a descris programul drept un „catalizator major” pentru industrie.
Construcția de locuințe, sub obiectivul guvernului
Relansarea programului are loc într-un moment dificil pentru sector. Financial Times relata în august că profiturile celor mai mari dezvoltatori imobiliari din Marea Britanie urmau să scadă cu 12% în acest an.
În același timp, ritmul construcțiilor pune presiune asupra obiectivului guvernului de a livra 1,5 milioane de locuințe suplimentare nete în Anglia pe parcursul unui mandat de cinci ani.
Numărul locuințelor suplimentare nete a scăzut cu 4,4% în perioada 2025-2026, până la 199.500, potrivit estimărilor guvernamentale.
Critici privind impactul asupra prețurilor
Analiștii atrag atenția că stimularea cererii nu rezolvă automat deficitul de locuințe.
„Help to Buy ar putea pune din nou în mişcare piaţa britanică, dar nu poate rezolva o piaţă a locuinţelor în care problema fundamentală este lipsa locuinţelor accesibile”, a declarat Jamie Elvin, director la Strive Mortgages.
„Sprijinirea cumpărătorilor în ceea ce priveşte avansul este valoroasă, dar dacă oferta nu creşte odată cu cererea, sprijinul guvernamental riscă să devină o subvenţie pentru preţuri mai mari ale locuinţelor.”
Detaliile complete ale programului Your First Home urmează să fie prezentate în bugetul din 28 octombrie.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
