Aproximativ 70% dintre spaţiile de birouri din Pipera sunt închiriate marilor corporaţii, potrivit unei analize recente realizată de Global City Business Park, unul dintre principalele proiecte de birouri din zona de Nord a Bucureştiului deţinut de fondul de investiţii Global Finance.
Pipera este o zonă aleasă, în general, de către corporaţiile mari şi mijlocii din punct de vedere al numărului de angajaţi. Acest lucru se datorează, în primul rând, specificului zonei, recunoscută pentru dezvoltarea de concepte de birouri foarte spaţioase.
Cu toate acestea, şi companiile mai mici îşi pot găsi o soluţie de birou foarte eficientă în această zonă şi se îndreaptă tot mai mult către acestea.
Potrivit reprezentanţilor Global City Business Park, pe lângă spaţiile ocupate de companiile mari (de peste 200 de angajaţi), 25% dintre birourile din zona de Nord a Capitalei sunt închiriate de companiile medii (100-200 de angajaţi) şi 5% de către cele mici (sub 100 de angajaţi).
Deşi aceste procente nu au suferit modificări semnificative în ultimii ani, companiile medii şi mici se arată tot mai interesate de spaţiile de birouri de clasa A datorită disponibilităţii mai mari a acestora, a chiriilor mai scăzute şi a beneficiilor de a avea un birou într-un spaţiu de dezvoltare corespunzător.
De asemenea, printre avantajele proiectelor mari de birouri se numără şi posibilitatea de compartimentare a spaţiului în funcţie de nevoile fiecărei companii în parte şi accesul la serviciile disponibile în cadrul clădirii. Astfel, angajaţii pot beneficia de sucursalele bancare, farmaciile, magazinele şi restaurantele aflate în cadrul complexurilor de birouri sau în imediata lor vecinătate.
Complex de birouri cu mix divers de chiriaşi
În ceea ce priveşte complexul Global City Business Park, acesta are un mix foarte diversificat de chiriaşi, spaţiul închirat pentru birouri variind de la câteva sute de metri pătraţi până la aproape 6.000 de metri pătraţi.
Raportat la chiriaşii proiectului de birouri, 48% din spaţiul închiriat este ocupat de companii mari, care ocupă aproximativ 24% din suprafaţa totală închiriabilă, 38% din spaţiul închiriat – de către companii medii care ocupă 19% din suprafaţa totală şi 14% – companii mici, a căror spaţiu de birouri ocupă aproximativ 7% din suprafaţa totală închiriabilă a proiectului.
