Inculpat în dosarul ICA alături de Dan Voiculescu, Sorin Pantiș a dezvăluit ieri, în instanță, că Voiculescu a folosit patrimoniul ICA pentru a garanta credite bancare în favoarea trustului media al lui Felix. Voiculescu a negat informația și a arătat că nu crede că Pantiș a făcut o astfel de declarație. Un document pe care vi-l prezentăm în exclusivitate, însă, demonstrează că Pantiș a avut dreptate: Institutul de Cercetări Alimentare și GRIVCO și-au gajat bunurile la o bancă pentru ca Antena 1 să obțină o linie de finanțare de 46 de milioane de euro. Documentul prezintă fiecare bun din patrimoniul ICA ce a fost constituit gaj.
Citește LIVE TEXT: Final în procesul ICA – Prejudiciu de 60 de milioane de euro. Va fi înfundat Voiculescu de directorul său Pantiș?
2008, august: ICA garantează un credit de 40.000.000 euro pentru GRIVCO și Antena 1
Pe 29 august 2008, Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare a publicat un aviz de ipotecă mobiliară privitor la un contract de credit de 40 de milioane de euro. Conform avizului, creditorul persoană juridică (compania care dădea creditul) era Raiffeisen Bank SA iar debitorii (persoanele juridice care aveau obligația să returneze creditul) erau GRIVCO SA, TV Antena 1 SA și Compania de Cercetări Aplicative și Investiții SA.
Dar unde este Institutul de Cercetări Alimentare (ICA), luat la preț subevaluat de la stat de către Dan Voiculescu? ICA este chiar Compania de Cercetări Aplicative și Investiții (CCAI). Cum a ajuns ICA să se numească CCAI? Simplu: pe 14 februarie 2005, prin actul adțiional cu numărul 1 (Vezi 1. Aviz ipotecă ICA august 2008- document atașat) la actul constitutiv al ICA, proprietarii ICA au decis schimbarea numelui Institutului în Compania de Cercetări Aplicative și Investiții. Pe scurt, de la începutul lui 2005, ICA (luat de la stat de Voiculescu) s-a transformat în CCAI.
"Împrumutații": GRIVCO și Antena 1. ICA, doar "garant ipotecar"
După cum reiese din avizul Arhivei Electronice de Garanții Reale Mobiliare, de contractul de credit de 40 de milioane de euro au beneficiat GRIVCO și TV Antena 1 SA, dar bunuri au constituit la bancă, drept gaj, doar GRIVCO și ICA (redenumit CCAI). Iată cum este descris gajul constituit de ICA (majusculele aparțin Arhivei Electronice de Garanții Reale Mobiliare, textul a fost citat întocmai – n.r.): "GAJ ASUPRA BUNURILOR IMOBILE, CONFORM CONTRACT DE IPOTECA, AUTENTIFICAT SUB NR. 2640/21.04.2008 DE CATRE B.N.P. ANGHENI ALEXANDRU MIHNEA, INTRE RAIFFEISEN BANK SA, IN CALITATE DE CREDITOR IPOTECAR SI SC COMPANIA DE CERCETARI APLICATIVE SI INVESTITII SA, IN CALITATE DE GARANT IPOTECAR PRIN CARE IMOBILUL, IMPREUNA CU IMOBILELE PRIN DESTINATE SI CU TOATE IMBUNATATIRILE, ADAUGIRILE SI EXTINDERILE, PRECUM SI SUMELE INCASATE DIN ASIGURARE, ESTE IPOTECAT IN VEDEREA GARANTARII SUMEI DE: 40.000.000 EUR (PATRUZECIDEMILIOANE EURO) CONFORM CONTRACTULUI DE FACILITATE NR. 00608/26.03.2008, LA CARE SE VOR ADAUGA DUPA CAZ, DOBANZI, DOBANZI PENALIZATOARE, COMISIOANE PRECUM SI TOATE COSTURILE, CHELTUIELILE ADITIONALE OCAZIONATE DIRECT SAU INDIRECT DE ACORDAREA FACILITATII IMPRUMUTATILOR GRUPUL INDUSTRIAL VOICULESCU SI COMPANIA (GRIVCO) SA SI SC ANTENA 1 SA."
Pe scurt: ICA (redenumit Compania de Cercetări Aplicative și Investiții) este, pentru bancă, "garant ipotecar" (garantează, deci, un împrumut bancar printr-o ipotecă pe propriile bunuri); suma garantată (creditul) este de patruzeci de milioane de euro; împrumutații (firmele care iau creditul) sînt GRIVCO și Antena 1 SA.
Așadar, ICA își punea patrimoniul la bătaie pentru GRIVCO și Antena 1.
ICA pune gaj un teren de trei hectare în Băneasa
Cel mai valoros bun constituit gaj la bancă de către ICA a fost un teren de aproape trei hectare din zona Băneasa (redăm textul de la Arhiva Electronică de Garanții Reale Mobiliare – AEGRM, exact așa cum apare în avizul pomenit anterior – n.r.): "IMOBILUL IPOTECAT, PROPRIETATE A GARANTULUI IPOTECAR ESTE DESCRIS ASTFEL: IMOBIL SITUAT IN BUCURESTI, STRADA GARLEI NR. 1D, SECTOR 1, COMPUS DIN: TEREN IN SUPRAFATA DE 29.220,03 MP SI CONSTRUCTIILE EDIFICATE PE ACESTA".
ICA, gaj și pe ultima magazie de pe terenul de trei hectare
Așa cum menționează și avizul AEGRM, terenul a fost gajat lapachet cu construcțiile aferente. Lista acestor construcții aferente este lungă și descrie fiecare bun din patrimoniul ICA folosit de Voiculescu pentru a garanta creditul: "C4-DEPOZIT CARBURANTI CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 21,01; C8- MAGAZIE CU SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 16,54 MP; C10-STATIE PILOT PROTEINE AVAND O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 84,51 MP, C12 – CABINE POARTA AVAND O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL 4,50 MP; C15 – DEPOZIT AVAND O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 84,32 MP, C18- DEPOZIT CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 80,01; C22- MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 279,72 MP; C23-MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 81,62 MP; C24- MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 112,38 MP; C26- GARAJ CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 28,74 MP; C27 –MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 53,17 MP, C28- STATIE PILOT CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 10,94 MP; C29-STATIE PILOT CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 49,99 MP; C30- DISTILERIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 24,98 MP; C32- STATIE PILOT CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 77,12 MP; C33- DEPOSIT CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 25,34 MP; C37- MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 133, 73 MP; C38-MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 49,64 MP; C39- STATIE PILOT CELULOZA CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 132,64 MP; C40- MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 5,05 MP; C42-BAZIN CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 10,50 MP; C44- CABINA POARTA CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 2,29MP; C46-FUNDATIE VENTILATOR CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 1,71 MP; C49-CENTRALA TERMICA CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 51,94MP; C50-COMPRESOR CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 9,87 MP; C51- STATIE PILOT BIOTEHNOLOGII CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 45,95 MP; C52-STATIE PILOT FRIG CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 143,71MP; C53-GARAJ MOTOSTIVUITOR CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 5,28 MP; C54 ATELIER MECANIC, BIROURI CU O SUPRAFATA CONSTRUITA DE 195,01 MP; C56-MAGAZIE TUBURI OXYGEN CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 2,28MP; C57-ATELIER SUDURA CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 62,21 MP; C63- FUNDATIE VENTILATOR CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 0,35MP; C65-REZERVOR CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 9,40 MP; C67-MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 25,91 MP; C69-MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 10,22 MP: C70-ATELIER CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 50,31 MP; C71-MAGAZIE CU O SUPRAFTA CONSTRUITA LA SOL DE 68,12: C72-MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 17,43 MP; C73-MAGAZIE CU O SUPRAFTA CONSTRUITA LA SOL DE 8,03 MP; C74- ATELIER CU O SUPRAFTA CONSTRUITA LA SOL DE 60,58MP; C75- STATIE PILOT FRIG CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 135,22 MP; C76-MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 18,59MP; C78 –MARCHIZA CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 2,62 MP; C79-STATIE PILOT PROTEINE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 175,76 MP; C80- MAGAZIE CU O SUPRAFTA CONSTRUITA LA SOL DE 14,36 MP: C86 –BAZIN ULEIURI CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 2,43 MP; C87-RAMPA AUTO CU O SUPRAFTA CONSTRUITA LA SOL DE 18,81 MP: C88- ATELIER AUTO CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 48,61 MP; C91-BIROURI,BIOAZA CU O SUPRAFTA CONSTRUITA LA SOL DE 180,98 MP; C92- MAGAZIE PESTICIDE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 19,06 MP; C93- FUNDATIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 2,23 MP; C94- GARAJ CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 61,02 MP; C96- GARAJ CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 21,94 MP; C99-PICHET INCENDIU CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 6,86 MP; C100-MAGAZIE OXIGEN CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 13,64 MP, C102- MAGAZIE OXIGEN CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 19,48 MP, C104-POMPA APE REZIDUALE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 3,65 MP, C120-SERA CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 276,53 MP, C121- MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 14,14 MP, C122- MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 94,17 MP, C59- MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 3,16, C61- MAGRCHIZA CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 1,97 MP, C64-BIROURI, LABORATOARE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 24,43 MP, C109-TAMPLARIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 36,90 MP, C112-ATELIER SUDURA CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 36,69 MP, C113-MAGAZII CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 11,75 MP, C123-MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 40,83, C125- ARHIVA, LOCUINTE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 294,58 MP, C129-STICLARIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 28,28 MP, C130-MAGAZIE TUBURI OXYGEN CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 1,02 MP, C133-BIROURI, CENTRALA TELEFONICA CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 163,06 MP, C136-REGULATOR GAZE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 5,51 MP, C139-PUNCT TRANSFORMARE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 91,92 MP, C144- MAGAZIN PREZENTARE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 81,96 MP, C146-BIROURI, CONTABILITATE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 244,34 MP, C150- FUNDATIE VENTILATOR CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 0,18 MP, C151- BIROURI, LABORATOARE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 1026,02 MP, C153- REZERVOR CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 5,95 MP, C154-POMPA CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 0,39 MP, C155- DEPOSIT TUBURI ACETILENA CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 0,74 MP, C157-FUNDATIE VENTILATOR CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 0,44 MP, C158- FUNDATIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 4,36 MP, C159- FUNDATIE VENTILATOR CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 0,24 MP, C163- ATELIER INTRETINERE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 121,87 MP, C170- MAGAZII CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 155,60 MP, C171- MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 84,38 MP, C172- MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 24,89 MP, C173- MAGAZIE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 302,09 MP, C175- CREMATORIU CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 42,07 MP, C179- LABORATOARE CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 204,01 MP, C180- FUNDATIE VENTILATOR CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 0,37 MP, C184-PANOU ELECTRIC CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 0,54, AVAND NUMAR CADASTRAL 4441/3, INSCRIS IN CARTEA FUNCIARA NR. 62455 NEDEFINITIVA A LOCALITATII BUCURESTI SECTOR 1". (Documentele atașate)
2008, decembrie: ICA garantează un nou credit, de șase milioane de euro
Pe 15 decembrie 2008, ICA mai pune un bun la bătaie pentru bancă, în favoarea GRIVCO și a Antenei 1. De data aceasta, e vorba de un nou credit, de șase milioane de euro (conform unui nou aviz de ipotecă al AEGRM): "GAJ ASUPRA BUNURILOR IMOBILE CONFORM CONTRACT DE IPOTECA, AUTENTIFICAT SUB NR. 3392/19.11.2008 DE CATRE B.N.P. VICTOR MOCANU, INTRE RAIFFEISEN BANK SA, IN CALITATE DE CREDITOR IPOTECAR SI SC COMPANIA DE CERCETARI APLICATIVE SI INVESTITII SA, IN CALITATE DE DEBITOR IPOTECAR, PRIN CARE IMOBILUL, IMPREUNA CU IMOBILELE PRIN DESTINATIE SI CU TOATE IMBUNATATIRILE, ADAUGIRILE SI EXTINDERILE, PRECUM SI SUMELE INCASATE DIN ASIGURARE, ESTE IPOTECAT IN VEDEREA GARANTARII SUMEI DE 6.000.000 EUR (SASEMILIOANEEUR), LA CARE SE VOR ADAUGA DUPA CAZ, DOBANZI, DOBANZI PENALIZATOARE, COMISIOANE PRECUM SI TOATE COSTURILE, CHELTUIELILE ADITIONALE OCAZIONATE DIRECT SAU INDIRECT DE ACORDAREA FACILITATII, CONFORM CONTRACTULUI DE CREDIT NR. NR. 00608/26.03.2008, MODIFICAT DE ACTUL ADITIONAL NR. 5 DIN DATA DE 03.09.2008".
ICA, gaj nou: teren de aproape 4.000 mp și clădire de 2.000 mp în Băneasa
Pentru noul credit bancar de șase milioane de euro, ICA a gajat la bancă un teren și clădirea aferentă, tot în zona Băneasa: "IMOBILUL IPOTECAT, PROPRIETATE A GARANTULUI IPOTECAR ESTE: GARANTUL CONSTITUIE IN FAVOAREA BANCII, IPOTECA ASUPRA IMOBILULUI SITUAT IN BUCURESTI, SECTOR 1, SOS. BUCURESTI-PLOIESTI, NR.25-27 COMPUS DIN TEREN IN SUPRAFATA DE 3.789 MP SI CONSTRUCTIE DE TIP S+P+1E IN SUPRAFATA DE 1.986,25 MP, CU O SUPRAFATA CONSTRUITA LA SOL DE 986,25 MP, AVAND NUMAR CADASTRAL 2693/2".
GRIVCO, beneficiarul banilor, gaj la un sfert cât ICA
Așadar, pentru un contract de credit în favoarea GRIVCO și a Antenei 1 SA, ICA a gajat la bancă terenuri de peste 33.000 de metri pătrați (peste 3,3 hectare) în zona Băneasa, o clădire de aproape 2.000 de metri pătrați și zeci de alte construcții. Pentru același contract de credit, GRIVCO a constituit gaj la bancă (în conformitate cu avizul AEGRM) două terenuri (cu construcțiile aferente) care nu depășesc 8.000 de metri pătrați, astfel: "(A) IMOBIL SITUAT IN BUCURESTI, STRADA GARLEI NR. 1B, SECTOR 1, COMPUS DIN: TEREN IN SUPRAFATA DE 4.456,84 MP SI CONSTRUCTIILE EDIFICATE PE ACESTA (…); (B) IMOBIL SITUAT IN BUCURESTI, STRADA GARLEI NR. 1B, SECTOR 1 COMPUS DIN: TEREN IN SUPRAFATA DE 2.999,90 MP SI CONSTRUCTIILE EDIFICATE PE ACESTA". (Documentul 6 atașat)
Practic, deși a beneficiat de contractul de credit împreună cu Antena 1 SA, GRIVCO a constituit gaj la bancă bunuri care abia ajungeau la un sfert din bunurile gajate de ICA, în condițiile în care ICA nu a luat nici un ban de la bancă din acest contract de credit. Altfel spus, patrimoniul ICA a fost folosit doar pentru finanțarea afacerilor (inclusiv de media) ale lui Voiculescu.
