În ciuda expansiunii, România rămâne sub nivelul Poloniei sau Cehiei, în privința stocului modern pe cap de locuitor
Piața de retail modern din România continuă să se extindă, depășind în 2025 pragul de 5 milioane de metri pătrați de spații comerciale închiriabile, conform datelor publicate de compania de consultanță imobiliară Colliers. Această evoluție marchează un pas important în procesul de maturizare a pieței, deși România rămâne sub media regională a stocului pe cap de locuitor, ceea ce indică un potențial semnificativ pentru dezvoltări viitoare.
În 2025, aproximativ 190.000 de metri pătrați de spații noi au fost livrați pe piață, consolidând stocul existent, concentrat preponderent în București și în alte cinci județe, Timiș, Iași, Bihor, Argeș și Cluj, care însumează aproape jumătate din suprafața totală a spațiilor comerciale moderne din țară. Cele mai importante livrări din acest an au inclus extinderea Mall Moldova din Iași, cu aproape 60.000 de metri pătrați, redeschiderea Agora Arad după aproape un deceniu și extinderile Iulius Mall Suceava și Coresi Shopping Resort Brașov. De asemenea, câteva centre comerciale mai vechi, renovate și reocupate de branduri internaționale, au fost adăugate în stoc, însumând peste 150.000 de metri pătrați.
În ciuda expansiunii, România rămâne sub nivelul Poloniei sau Cehiei în privința stocului modern pe cap de locuitor: aproximativ 260 de metri pătrați la mia de locuitori, față de peste 400 de metri pătrați în aceste țări. În același timp, românii consumă deja mai mult decât vecinii din Europa Centrală și de Est, iar cheltuielile medii pe îmbrăcăminte și încălțăminte au atins aproape 800 de euro pe cap de locuitor, cu 25% mai mult decât în Polonia și aproape dublu față de Ungaria, potrivit datelor Oxford Economics.
Simina Niculiță, director și partener retail agency la Colliers, subliniază că aceste diferențe reflectă comportamente culturale specifice, românii fiind dispuși să investească în imaginea personală și să plătească mai mult pentru aceasta.
Pentru 2026, piața de retail modern ar putea primi încă aproximativ 250.000 de metri pătrați de spații comerciale, conform estimărilor preliminare Colliers. Printre cele mai importante proiecte se numără M Park Galați, dezvoltare de 30.000 de metri pătrați realizată de fondul britanic M Core, și extinderea Palas Mall din Iași cu aproximativ 25.000 de metri pătrați, deținut de Iulius Group.
Colliers, lider global în consultanță imobiliară și management al investițiilor, operează prin trei platforme principale, Servicii Imobiliare, Consultanță Tehnică și Managementul Investițiilor, cu venituri anuale de aproape 5,5 miliarde de dolari, o echipă de 24.000 de profesioniști și 108 miliarde de dolari în active gestionate.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube
