Dacă în 2016, baza de calcul era de 1.000 de lei pe metru pătrat, din 2026 aceasta va urca la 2.677 de lei pe metru pătrat, o creștere de peste 150%
Începând cu 1 ianuarie 2026, proprietarii de locuințe vor plăti impozite semnificativ mai mari, după ce Legea taxelor locale a fost trimisă la promulgare. Noile reguli modifică substanțial baza de calcul a impozitului pe proprietate pentru persoanele fizice, iar impactul va fi resimțit inclusiv de cei care dețin apartamente în blocuri vechi de 30 sau chiar 50 de ani, unde taxele pot ajunge să se tripleze, scrie Hotnews.ro.
Potrivit noii legislații, valoarea impozabilă a clădirilor rezidențiale va continua să fie stabilită de autoritățile locale, însă raportarea se va face la o bază mult mai mare, indexată cu inflația. Dacă în 2016 baza de calcul era de 1.000 de lei pe metru pătrat, din 2026 aceasta va urca la 2.677 de lei pe metru pătrat, ceea ce înseamnă o creștere de peste 150%.
Cota de impozitare va fi aleasă de primării dintr-un interval stabilit de Codul fiscal, între 0,08% și 0,2%. Spre deosebire de anii anteriori, administrațiile locale nu vor mai avea posibilitatea să reducă nivelul cotei, față de anul precedent. Astfel, majorarea bazei de calcul va duce automat la impozite mai mari pentru toți proprietarii.
Un element-cheie al noii legi este eliminarea reducerilor acordate până acum, în funcție de vechimea clădirii. În vechea formă a Codului fiscal, apartamentele din blocuri mai vechi de 30 sau 50 de ani beneficiau de valori impozabile mai mici. Din 2026, aceste diferențieri dispar, iar valoarea impozabilă va fi aceeași, indiferent de anul construcției.
Concret, pentru un apartament relativ nou, situat într-un imobil cu mai puțin de trei etaje și sub opt apartamente, impozitul va crește de aproximativ 1,8 ori. Dacă proprietarul a plătit în 2025 un impozit de 170 de lei, din 2026 acesta va ajunge la circa 306 lei. Pentru un apartament într-un bloc mai vechi de 30 de ani, cu peste trei etaje și mai mult de opt apartamente, impozitul va fi de aproximativ 2,3 ori mai mare, ajungând la aproape 400 de lei. În cazul locuințelor de peste 50 de ani, impozitul poate crește chiar de trei ori.
Modificări importante apar și pentru clădirile nerezidențiale deținute de persoane fizice, precum spațiile comerciale, birourile sau imobilele închiriate firmelor, unde se menține obligativitatea evaluării prin rapoarte de specialitate. În plus, clădirile agricole pierd cota fixă de impozitare, ceea ce va duce la majorări de cel puțin două ori.
O schimbare majoră vizează și locuințele aflate în proprietatea firmelor. Din 2026, acestea vor fi încadrate ca nerezidențiale, iar impozitul poate crește de până la cinci ori, prin aplicarea unor cote mai ridicate.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube
