Sectorul construcțiilor din Rusia, care a cunoscut o perioadă de expansiune în primii ani ai războiului din Ucraina, intră într-o fază de încetinire vizibilă, pe fondul reducerii subvențiilor de stat și al presiunilor tot mai mari asupra bugetului public, notează The Moscow Times.
Criza se adâncește în construcțiile din Rusia: prăbușirea creditării lovește piața imobiliară
După o perioadă în care cererea a fost susținută de credite ipotecare subvenționate și de investiții în imobiliare ca refugiu în fața sancțiunilor și a deprecierii rublei, autoritățile au început să restrângă programele de sprijin. Printre măsurile recente se numără limitarea programului de ipotecă familială la un singur credit per cuplu și eliminarea posibilității de includere a terților în contractele de împrumut.
Efectele nu au întârziat să apară: valoarea creditelor ipotecare subvenționate a scăzut cu 62% în ritm anual în februarie, urmată de noi declinuri în lunile următoare, iar creditarea totală ipotecară a înregistrat scăderi consecutive în 2025, după un maxim istoric în 2023.
VEZI ȘI – Consiliul Concurenței a aprobat preluarea Carrefour România de către Pavăl Holding
Pe fondul înăspririi condițiilor de finanțare, dezvoltatorii imobiliari au început să reducă ritmul proiectelor. Volumul total al lucrărilor de construcții finalizate în primul trimestru din 2026 a scăzut cu 10% față de anul precedent, până la 2,91 trilioane de ruble, potrivit datelor oficiale.
Sectorul rezidențial este cel mai afectat: finalizările de locuințe au coborât de la aproximativ 32 de milioane de metri pătrați la 23 de milioane într-un singur an. Și investițiile se contractă, cu o scădere de 30% în primele luni ale anului.
Semnele de slăbiciune apar și în construcțiile comerciale, chiar dacă impactul este mai moderat. În marile orașe, inclusiv Moscova, proiectele de retail sunt în declin accentuat, cu estimări care indică o reducere de până la 70% a noilor spații livrate în 2026 comparativ cu anul anterior.
În paralel, efectele se propagă în industriile conexe. Livrările de utilaje pentru construcții de drumuri s-au înjumătățit, iar cererea de ciment este în scădere, cu estimări care indică noi contracții în 2026. Analiștii avertizează că presiunea financiară asupra companiilor din sector crește, în condițiile în care costurile de creditare rămân ridicate, iar accesul la finanțare este tot mai limitat.
Autoritățile și analiștii recunosc că sectorul traversează una dintre cele mai dificile perioade din ultimul deceniu. Construcțiile, care reprezintă o parte semnificativă din economia Rusiei și angajează milioane de lucrători, riscă să devină un factor de frânare pentru creșterea economică generală dacă tendința de scădere continuă.
Pe acest fundal, companiile din industrie vorbesc despre un „test de stres” fără precedent, alimentat simultan de reducerea sprijinului de stat, costuri ridicate și cerere în scădere. Fără un catalizator clar de revenire, perspectivele rămân prudente, cu posibilitatea unei ajustări pe termen de mai mulți ani.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
