Indicele de referință IRCC, folosit la calculul creditelor ipotecare cu dobândă variabilă, ar urma să atingă nivelul de 6% în ultimul trimestru al anului, față de 5,55% cât este în prezent
Dobânzile pentru creditele ipotecare noi sunt așteptate să crească în a doua jumătate a anului 2025, atât în cazul împrumuturilor cu dobândă fixă, cât și al celor cu dobândă variabilă, arată o analiză comună realizată de Ipotecare.ro și compania de consultanță financiară SVN Romania/ Credit & Financial Solutions, scrie Agerpres.
Indicele de referință IRCC, folosit la calculul creditelor ipotecare cu dobândă variabilă, ar urma să atingă nivelul de 6% în ultimul trimestru al anului, față de 5,55% cât este în prezent.
În paralel, dobânzile fixe, care domină în prezent piața ipotecară cu o pondere de peste 99% din creditele noi acordate, sunt prognozate să urce cu aproximativ 0,5 puncte procentuale. În București, spre exemplu, media dobânzilor fixe ar putea ajunge la 5,95% până la final de an, față de nivelul actual de circa 5,45%.
Un credit nou de 70.000 de euro contractat pe 25 de ani, cu un avans standard de 15%, va genera o rată lunară mai mare cu aproximativ 90 de lei față de nivelul actual, potrivit simulărilor. Comparativ cu începutul anului, diferența este de doar 36 de lei, însă față de vara lui 2024, rata va fi totuși mai mică cu circa 90 de lei.
Zeci de mii de români care au luat credite ipotecare în 2022–2023 vor ieși curând din perioada de dobândă fixă. Potrivit specialiștilor SVN, aceștia ar trebui să analizeze cu atenție ofertele actuale, care sunt mai avantajoase, decât cele de acum trei ani. Refinanțarea este o soluție viabilă pentru a reduce costurile lunare, iar consultanța oferită de brokerii specializați, poate ajuta în alegerea celei mai bune variante.
Creșterea dobânzilor vine pe fondul menținerii unei inflații ridicate și a unei politici monetare restrictive din partea Băncii Naționale a României, care păstrează dobânda-cheie la 6,5%. Deși costurile vor crește ușor, dobânzile actuale rămân sub vârfurile înregistrate în anii anteriori, ceea ce menține un grad relativ bun de accesibilitate pentru creditele ipotecare.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube
