In ultimii trei ani, piata ipotecara romaneasca s-a mentinut la un nivel constant, cu un volum anual de ipoteci noi de aproape 600 milioane USD. Ofertele ipotecare bine structurate, insotite de dobanzi rezonabile, nu sunt suficiente pentru a crea o „explozie” pe piata, deoarece Romania este profund afectata de problema accesibilitatii financiare a locuirii. La nivelul actual al preturilor locuintelor si al dobanzilor ipotecare, procentul de populatie care isi poate permite rate ipotecare lunare se situeaza sub 10%. Conform unui studiu realizat de compania de consultanta strategica TASC, bancile de marime medie care adopta o strategie ipotecara de nisa pot schimba insa semnificativ situatia.
„In prezent, bancile romanesti ofera cu precadere produse ipotecare de baza, adresate clientilor cu venituri ridicate. Pentru a-si crea un avantaj competitiv pe piata ipotecara, bancile au la dispozitie mai multe alternative strategice, printre care: credite ipotecare pentru achizitia de locuinte, combinate cu alte servicii relevante, pentru clientii din categoria mediu urban Ð venituri ridicate si/sau credite adaptate pentru renovarea locuintei, adresate majoritatii pietei”, a declarat Salco Kleerekoper, CEO, TASC. Adoptarea unei strategii corecte acum, intr-un moment in care notorietatea furnizorilor de credite ipotecare este relativ scazuta (doar 45% din populatia adulta a Romaniei cunoaste un asemenea furnizor), creeaza premisele unor beneficii majore peste cativa ani, cand se preconizeaza ca piata ipotecara se va dezvolta considerabil.
