Valoarea medie a preţurilor de vânzare a apartamentelor, înregistrată la nivel naţional pe baza indicelui imobiliare.ro, este de 1104 euro/mp util, cu 12 euro/mp mai puţin (1,1%) decât în august, ceea ce reprezintă un nou nivel minim pentru segmentul rezidenţial.
Este de remarcat că faţă de aceeaşi lună a anului trecut, când Indicele imobiliare.ro indica o valoare de 1.226 euro/mp, preţurile apartamentelor sunt în prezent cu 10% mai mici, iar în comparaţie cu perioada de vârf a pieţei imobiliare autohtone (începutul anului 2008), preţurile sunt aproape la jumătate. Cea mai accentuată rată de scădere, de 3,3%, a fost resimţită în Bucureşti. Urmează Timişoara cu o scădere de 2%, Constanţa cu 1,4% şi Braşov cu 1,1%. Cluj-Napoca reprezintă în continuare excepţia de pe piaţa imobiliară din România, aici înregistrându-se şi în luna septembrie o uşoară creştere de 0,5%. Surpriza vine însă de la Iaşi, unde preţurile apartamentelor au înregistrat, per ansamblu, o creştere de 1,1%. „Trendul se menţine pe o pantădescendentă de câteva luni bune şi în lipsa unor acţiuni concrete din partea cumpărătorilor, preţurile vor continua să scadă până la sfârşitul anului. Un factor decisiv în ceea ce priveşte evoluţia preţurilor în perioada imediat următoare va fi reprezentat de reacţia băncilor.”, susţine Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
La Bucureşti. Indicele imobiliare.ro indică în luna septembrie o valoare medie de 1.193 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi din Capitală, în scădere cu 3,3%, faţă de luna precedentă. Tendinţa de scădere a fost resimţită în special la nivelul apartamentelor noi din Capitală a căror preţ a scăzut cu 5%, ajungând la 1.359 euro/mp după ce în august au crescut uşor. Apartamentele vechi au cunoscut un ritm inferior de scădere, de 2,5%. Preţul apartamentelor noi cu două camere a înregistrat o scădere de 6,5% în ultima lună. Preţurile apartamentelor din Braşov au scăzut şi în septembrie, pentru a patra lună consecutiv, scăderea fiind de 1,1%. Apartamentele noi devin uşor mai ieftine decât cele vechi.
La Cluj-Napoca. Apartamentele noi sunt pe val, dezvoltatorii adăugând două procente la preţuri, în timp ce cele vechi se ieftinesc. Apartamentele din Constanţa s-au ieftinit cu 1,4% în luna septembrie, însă apartamentele vechi au rămas, în septembrie, mai scumpe decât cele noi. Piaţa imobiliară din Iaşi are însă o evoluţie diferită faţă de cea înregistrată în lunile precedente. Astfel, valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru Iaşi a depăşit din nou pragul de 900 euro/mp util, ajungând la 904 euro/mp util, în creştere cu 1,1% faţă de luna precedentă. Apartamentele noi au înregistrat o creştere importantă, de 4,1%, ajungând la valoarea medie de 999 euro/mp util. Chiar şi faţă de aceeaşi lună a anului trecut, acestea sunt cu 0,8% mai ieftine. Preţul apartamentelor vechi a crescut cu 1%, atingând valoarea de 881 euro/mp.
