Stocul spatiilor industriale din Brasov, Constanta, Cluj-Napoca, Timisoara si Oradea va creste de la nivelul actual de peste 250.000 de metri patrati la 875.000 mp, in 2009, potrivit estimarilor companiei de servicii imobiliare DTZ Echinox.
Suprafetele totale de spatii industriale din Brasov vor avansa, in urmatorii doi ani, la 280.000 de metri patrati, iar oferta va fi absorbita rapid.
Proiectele logistice din Timisoara totalizeaza 140.000 de metri patrati, suprafata insuficienta pentru a acoperi cererea. Analistii DTZ Echinox anticipeaza cresterea stocului la 320.000 mp, pana in 2009.
In Cluj-Napoca, suprafata spatiilor industriale este de 45.000 mp, valoare care se va dubla in perioada 2007-2009. Si in acest caz analistii DTZ considera ca oferta va fi absorbita imediat de cerere, pentru urmatorii cinci ani.
Oradea este un alt oras in care dezvoltatorii de spatii industriale au realizat investitii, stocul total ajungand insa la doar 15.000 mp. Previziunile DTZ indica o crestere de pana la 60.000 mp, in urmatorii doi ani.
In Constanta au fost dezvoltate deja proiecte de 50.000 mp, iar pana in 2009 sunt programate investitii care ar putea creste stocul de spatii industriale la 125.000 mp.
Pentru Bucuresti, autorii studiului previzioneaza un avans al stocului de la 300.000 mp, in prezent, la 800.000 mp.
çn aceste conditii, stocul de spatii industriale pe piata romaneasca este previzionat sa ajunga la aproape doua milioane de metri patrati, fata de 836.000 mp in prezent.
DTZ apreciaza ca nivelul chiriilor va ramane constant, in urmatorii trei ani, pe fondul mentinerii dezechilibrului dintre cerere si oferta. In toate cele sase orase prezentate, inclusiv Bucuresti, chiriile lunare oscileaza intre 4 si 4,5 euro pe metru patrat.
