O nouă HG modifică normele de aplicare a programului „Prima Casă“, stabilind patru condiții cumulative pentru cei ce vor să își cumpere o nouă locuință prin același program.
Sumele eliberate ca urmare a rambursărilor creditelor acordate în cadrul programului la scadenţă sau a celor anticipate, precum şi ca urmare a lichidării creditelor acordate iniţial vor reîntregi plafonul total al garanţiilor din anul respectiv, banii fiind utilizați pentru acordarea de noi credite.
Reprezentanții Fondului Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM) spun că în aceste condiții estimează că resursele pe care le au la dispoziție până la sfârșitul anului vor permite derularea programului în bune condiții. Aceștia au explicat, pentru „România liberă“, în ce condiții poți achiziționa o nouă casă prin acest program. Astfel, conform recentelor modificări aduse cadrului legal aplicabil programului „Prima Casă“, un beneficiar care a achiziționat o locuință în cadrul programului, poate achiziționa o singură dată o a doua locuință prin program, dacă sunt îndeplinite cumulativ mai multe condiții:
noua locuinţă care se achiziţionează sau construieşte în cadrul programului să aibă suprafaţa utilă mai mare decât a locuinţei achiziţionate sau construite iniţial prin „Prima Casă“ sau valoarea noii locuinţe rezultată din raportul de evaluare să fie mai mare decât valoarea evaluată la momentul acordării creditului pentru locuinţa achiziţionată sau construită iniţial în cadrul programului;
locuinţa achiziţionată sau construită iniţial în cadrul programului să fie înstrăinată prin vânzare-cumpărare cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuinţe;
creditul acordat iniţial în cadrul programului să fie lichidat până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuinţe în cadrul programului sau să fie refinanţat prin acordarea celui de-al doilea credit în cadrul programului pentru dobândirea sau construirea unui imobil;
la data solicitării celui de-al doilea credit, beneficiarul programului persoană fizică declară pe propria răspundere fie că deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, respectiv cea achiziţionată sau construită în cadrul programului „Prima Casă“ pe care urmează să o înstrăineze cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuinţe care va fi achiziţionată sau construită în cadrul programului, fie că deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia o locuinţă, dobândită sau construită prin orice alt mod decât prin „Prima Casă“, în suprafaţă utilă mai mică de 50 mp şi o a doua locuinţă, respectiv cea achiziţionată sau construită iniţial în cadrul programului, pe care o va înstrăina cel târziu până la data încheierii contractului de vânzare-cumpărare sau a contractului de construire a noii locuinţe care va fi achiziţionată în cadrul Programului.
De asemenea, o locuință achiziționată sau construită prin „Prima Casă“ poate fi preluată de către un alt beneficiar eligibil sub condiția preluării soldului creditului garantat în cadrul programului de la aceeași bancă și cu menținerea ipotecii înscrise în cartea funciară a locuinței.
