» Constructorii tintesc un nou segment al pietei imobiliare: casele de vacanta pentru romanii instariti.
» Oferta de apartamente la mare si la munte, cu preturi intre 1.000 si 1.400 euro/mp, este inca limitata.
Firmele care dezvolta proiecte imobiliare au patruns pe segmentul caselor de vacanta destinate romanilor cu venituri mari. Mai multe proprietati de acest gen au fost scoase la vanzare, urmand a fi finalizate pe termen scurt. Expertii imobiliari sustin ca, desi piata caselor de vacanta devine efervescenta, ea va creste puternic abia peste cativa ani, cand se estimeaza ca puterea de cumparare a romanilor din clasa medie va creste semnificativ.
Cererea mare ii stimuleaza pe constructori
"Piata caselor de vacanta prinde contur, dupa o stagnare justificata prin reticenta investitiilor in acest gen de proprietati. Calitatea scazuta a serviciilor din turism a ajutat la dezvoltarea acestui segment. Profitul de a avea propria casa de vacanta consta in confortul, relaxarea, siguranta si intimitatea pe care aceasta ti le ofera", a declarat Sorin Lacusta, director de proiecte rezidentiale in cadrul companiei Regatta. El a aratat ca, in cazul locuintelor de vacanta, batalia dintre pret si confort se deruleaza de cele mai multe ori in favoarea pretului. Bine vandute sunt si apartamentele din statiuni, cu preturi care variaza intre 1.000 si 1.400 euro/mp. "Diferentele intre piata romaneasca si cea straina stau in property management. La noi inca nu exista un asemenea serviciu", a punctat specialistul imobiliar. "Cererea pentru locuintele de vacanta este din ce in ce mai mare si aceasta motiveaza interesul tot mai crescut al investitorilor si dezvoltatorilor din domeniul imobiliar de a aduce pe piata proiecte ample de apartamente in locatii de vacanta", a declarat Georgiana Sandu, director de vanzari in cadrul departamentului rezidential al Neocasa. Ea a aratat ca o casa de vacanta poate fi folosita atat pentru petrecerea timpului liber, cat si pentru inchiriere.
La munte si la mare
Oferta de case de vacanta nu este in momentul de fata foarte bogata. Ansamblul rezidential Shepherd’s Village, localizat la 1.200 metri altitudine, in Magura de Moeciu – Parcul National Piatra Craiului, este compus din zece vile si are o valoare de piata de 1,5 milioane de euro. "Shepherd’s Village este prima etapa dintr-un proiect mai amplu, Transilvania Village, menit sa reinvie traditiile satului transilvanean", a declarat Robert Teodorescu, director de vanzari rezidentiale la Regatta. Alte doua ansambluri de case de vacanta se dezvolta pe litoral: Sara Sea View din Olimp, promovat de EuroMetropola, si Recife Residence din Mamaia, avand ca agent C.B. Richard Ellis. Sara Sea View este un complex cu 128 de apartamente de 2 si 3 camere, cu suprafete cuprinse intre 90 si 150 mp, orientate spre mare si cu preturi care pornesc de la 800 de euro/mp±TVA. In opinia consultantului imobiliar responsabil cu acest proiect, Eugen Paternic, "Litoralul romanesc are sansa de a arata peste cativa ani ca Riviera franceza, in conditiile in care aici se vor construi numeroase case de vacanta si se va definitiva infrastructura de transport". Expertul Sorin Lacusta arata, la randul sau, ca pe litoral nu conteaza in mod deosebit statiunea, ci proximitatea fata de plaja si vederea catre mare. Al doilea proiect de pe litoral, Recife Residence, cuprinde noua vile – sase cuplate doua cate doua (duplex) si trei simple, cu vedere catre mare si spre lac. Aceste imobile pot fi cumparate atat de cei care doresc case de vacanta, cat si de catre companiile care vor vile de protocol pe litoral, a aratat Roxana Hapan, marketing manager al CB Richard Ellis. Alte locatii unde se dezvolta ansambluri de case de vacanta sunt: Brasov (cartierul Stupin), Sinaia, Predeal, Plaiul Foii, Valea Prahovei si Bran.
IN TOP
» Investitii in apartamente
"Valea Prahovei si litoralul sunt cele mai cautate locatii. Se cumpara atat teren pentru constructie, cat si apartamente. O data cu aparitia ansamblurilor rezidentiale la munte si la mare, multe persoane doresc sa scape de problema ingrijirii unei case de vacanta si prefera sa achizitioneze un apartament intr-un ansamblu rezidential. In acest moment, pe litoral si la munte exista cateva complexuri in constructie, unde se poate contracta o locuinta", a declarat Georgiana Sandu de la Neocasa.
