» Scaderea preturilor de pe piata imobiliara ar putea continua pe parcursul anului.
» Dezvoltatorii imobiliari cauta solutii ingenioase pentru a putea sa isi vanda locuintele.
Piata imobiliara de la inceputul acestui an stagneaza, pentru ca toata lumea este in expectativa. Desi tendinta de scadere a pretului este evidenta, marea majoritate a investitorilor clujeni a preferat sa caute solutii alternative, uneori ingenioase, de a vinde apartamentele. Un exemplu este cel al companiei Europort, dezvoltatorul imobiliar care construieste un cartier de locuinte in comuna Baciu, care a preferat sa inchirieze pe urmatorii doi ani apartamentele, viitorilor proprietari, care au astfel un termen mai lung pentru a gasi finantare. O alta solutie este practicata in comuna Floresti, unde investitorii de la Sunny Valley vand apartamente, iar cumparatorii primesc bonus o masina.
In rest, pretul pe metrul patrat (mp) construit la apartamentele din oras a scazut de la 1.500 de euro la 1.000-900 de euro, insa in cartierele din comunele zonei metropolitane, preturile au inregistrat scaderi si mai mari, pana la 50%. si in ceea ce priveste chiriile, scaderea este foarte pronuntata in ultimele luni. Gheorghe stefan, proprietarul unei agentii imobiliare mai putin afectate de criza, a declarat ca "preturile vor mai scadea pe parcursul anului", iar nivelul va ajunge va fi mult mai aproape de normalitate, pentru ca, anul trecut, cresterile erau pur speculative.
Timisoara se cofrunta, de asemenea, cu o criza acuta in domeniul imobiliar. Cea mai mare parte a proiectelor imobiliare incepute anul trecut sunt inghetate, iar investitiile de milioane de euro stau blocate din cauza pietii imobilizate. Chiar si dezvoltatorii de proiecte scumpe stau cu apartamentele nevandute. Preturile au scazut chiar si cu 20%. Centrul Timisoarei isi pastreaza inca nivelul de 700 de euro pe mp, in timp ce in alte zone, preturile au scazut considerabil. In "cuibul investitilor", cum e numita zona Ghirodei, locul unde mai multe companii multinationale si-au ridicat sediile, pretul terenurilor a scazut de la 120 la 100 de euro/mp. Cu toate scaderile de pe piata, eventualii cumparatori stau in asteptare din cauza lipsei lichiditatilor.
