Câteva trucuri utile vă vor ajuta să vă descuraţi cu banii fără să intraţi în vreun impas. Trebuie să aveţi în vedere cum planificaţi renovarea, cum estimaţi costurile şi cum să faceţi faţă situaţiilor neprevăzute.
Primul lucru pe care trebuie să vi-l propuneţi este o analiză realistă a operaţiilor care se cer întreprinse. Dacă eşti nespecialist (aşa cum, de altfel, suntem cei mai mulţi dintre noi), trebuie neapărat să cereţi sfatul unui profesionist. Singur, s-ar putea să te concentrezi doar pe defecţiuni vizibile, ignorându-le pe cele ascunse, dar nu mai puţin importante.
Cereţi-i unui profesionist (arhitect, inginer sau constructor) să vă dea o estimare a lucrărilor de renovare ce trebuie efectuate. Faceţi o listă a acestora, punând pe primul loc lucrările cele mai importante, de pildă cele care ţin de structura de rezistenţă, de zidărie sau instalaţii. O vizită la magazinele de bricolaj, unde se găsesc diverse materiale şi soluţii pentru amenajări, sau în zone unde sunt mai multe magazine, cum este Valea Cascadelor, este binevenită pentru ca să vă faceţi o idee privind preţurile. Nu uitaţi să notaţi toate informaţiile. Alte surse importante de informaţii, precum şi de inspiraţie, sunt revistele de specialitate, precum şi internetul.
Evaluare de jos în sus
Trebuie neapărat, mai ales în cazul caselor vechi, să porniţi de jos în sus. Cereţi să vi se spună care e starea fundaţiei, a structurii de rezistenţă şi a zidăriei. Aflaţi dacă este nevoie de o nouă hidroizolare a soclului şi, de ce nu, o hidro şi termoizolare a pereţilor. Consultaţi specialistul şi în privinţa acoperişului – cum stau lucrurile cu şarpanta şi în ce condiţie este învelitoarea. După ce faceţi o listă a tuturor operaţiunilor necesare de renovare, cereţi un buget aproximativ pentru ele.
Doar un specialist poate face o estimare corectă a bugetului. Constructorul este foarte potrivit acestui scop, el cunoaşte atât preţul la zi al materialelor, cât şi al manoperei. Cereţi oferte de preţuri cât mai multor constructori, atât la materiale cât şi la manoperă, pentru a vă forma o idee clară despre nivelul real al pieţei. Dacă vă planificaţi lucrările din timp, puteţi beneficia de oferte speciale pentru multe dintre materiale.
10% în plus pentru cheltuieli neprevăzute
După ce aflaţi bugetul tuturor operaţiunilor necesare de renovare, gândiţi-vă dacă vă ajung banii. În niciun caz nu vă bazaţi pe resurse pe care nu le aveţi (împrumut de la bancă, ajutor de la prieteni etc.). Porniţi de la ideea că, oricum, vă va costa mai mult decât anticipaţi, deci nu e bine să vă hazardaţi. La această sumă adaugaţi minim 10% cheltuieli neprevăzute.
Prioritizaţi lucrările!
Evitaţi pe cât posibil ca banii să vi se se termine înainte de a „bifa” toate lucrările pe care vi le-aţi propus. În acest scop, dacă ştiţi sigur că banii nu vă vor ajunge pentru tot, mărginiţi-vă la lucrările cu adevărat importante. Faceţi anul acesta fundaţia şi zidurile şi lăsaţi pe anul viitor instalaţiile. Sau, dacă vă curge acoperişul, începeţi cu el şi lăsaţi pe mai târziu faţada.
După ce aţi decis ce faceţi, este momentul să vă propuneţi să fiţi cât mai mult timp pe şantier, cum se spunea pe vremuri, „ochiul stăpânului îngraşă vita”. Eu zic că privirea proprietarului mobilizează muncitorul. Trebuie să fiţi cât mai des la faţa locului, să urmăriţi execuţia şi să luaţi hotărâri ori de câte ori este nevoie. Veţi vedea, cu amărăciune, că muncitorii caută cele mai performante materiale şi tehnologii, printre altele, pentru ca ei să muncească mai puţin. Ca să fiţi sigur că nu sunteţi traşi pe sfoară, implicaţi-vă şi impuneţi-vă de la început!
Participă şi tu!
Nu sta deoparte cât ţi se renovează casa. Fii cu ochii pe muncitori, dacă nu-ţi poţi permite un diriginte de şantier. Analizează-le cu simţ practic propunerile şi nu te sfii să îi contrazici atunci când simţi că vor să te ducă cu preşul. Şi, mai ales, pune mâna la treabă ori de câte ori poţi. Nu e prea greu să dai cu un trafalet, prin urmare, de ce ai plăti pe altul pentru o aşa operaţiune uşoară? Acum e momentul şi pentru câteva trucuri ieftine care sporesc efectul renovării. Cu bani puţini şi cu muncă lejeră poţi schimba radical o casă. De pildă, poţi monta singur un parchet laminat, poţi vopsi pereţii în două sau trei zile de concediu sau poţi şmirghelui, chitui şi băiţui cu mâna ta uşa de lemn de la intrare.
