Vânzările de locuințe existente din Statele Unite au scăzut în luna iunie, potrivit datelor publicate joi de reprezentanții industriei imobiliare, pe fondul preocupărilor persistente legate de accesibilitatea locuințelor, care continuă să afecteze deciziile cumpărătorilor, scrie AFP.
Potrivit Asociației Naționale a Agenților Imobiliari (National Association of Realtors – NAR), vânzările de locuințe existente au scăzut cu 2,4% față de luna precedentă, ajungând la un ritm anual ajustat sezonier de 4,09 milioane de unități.
Declinul a venit în contextul unei noi creșteri a ratelor medii ale creditelor ipotecare.
VEZI ȘI – Guvernul a aprobat normele: șoferii care nu achită amenzile de circulație pot rămâne fără permis
Oscilațiile lunare ale vânzărilor de locuințe, determinate de variațiile moderate ale ratelor ipotecare, arată cât de sensibili sunt cumpărătorii la condițiile de accesibilitate, a declarat economistul-șef al NAR, Lawrence Yun.
Acesta a adăugat că prețul median al locuințelor a atins un nivel record, avertizând că îmbunătățirea accesibilității pe termen lung ar putea fi compromisă dacă oferta de locuințe nu va continua să crească.
La rândul său, economistul Samuel Tombs, de la Pantheon Macroeconomics, a apreciat că piața locuințelor existente a rămas „într-o stare de stagnare” în luna iunie, din cauza ratelor ridicate ale creditelor ipotecare și a încrederii scăzute a consumatorilor.
El nu se așteaptă la o redresare rapidă și a subliniat că vânzările nu mai sunt limitate în mod semnificativ de lipsa ofertei, în condițiile în care numărul proprietăților scoase la vânzare a crescut în iunie.
Heather Long, economist-șef la Navy Federal Credit Union, a evidențiat diferențele dintre segmentele pieței imobiliare, în funcție de puterea financiară a cumpărătorilor.
Vânzările de locuințe cu prețuri de peste un milion de dolari sunt în plină expansiune, a afirmat ea, adăugând că tranzacțiile din segmentul mediu și, mai ales, cele ale locuințelor mai accesibile, evoluează într-un ritm mult mai modest.
Raportul NAR arată că prețul median al locuințelor, indiferent de tipul acestora, a fost de 440.600 de dolari în luna iunie.
În aceeași perioadă, dobânda medie pentru un credit ipotecar cu rată fixă pe 30 de ani a urcat la 6,49%, față de 6,44% în luna mai.
Cu toate acestea, Heather Long consideră că există motive de optimism.
Vestea bună este că există o cerere puternică acumulată pentru achiziția de locuințe, a spus ea.
Potrivit estimărilor sale, cel puțin două milioane de potențiali cumpărători așteaptă în prezent condiții mai favorabile și oferta potrivită pentru a intra pe piața imobiliară.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
