Un studiu Imobiliare.ro arată că peste 70% dintre respondenți anticipează majorări ale chiriilor, pe fondul taxelor mai mari și al randamentelor în scădere.
Cei mai mulți români se așteaptă ca anul 2026 să aducă noi scumpiri pe piața chiriilor. Potrivit unui studiu realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research, 71% dintre participanți cred că proprietarii vor solicita sume mai mari pentru închirierea locuințelor.
În schimb, doar 16% se așteaptă la o stabilizare a pieței, iar 13% consideră că nivelul chiriilor ar putea scădea.
Reprezentanții Imobiliare.ro explică aceste așteptări prin diferența tot mai mare dintre prețurile de vânzare și cele de închiriere, dar și prin presiunea fiscală asupra proprietarilor.
„Chiriile nu au avut acelaşi ritm de creştere ca şi preţurile de vânzare, ceea ce afectează randamentele. Coroborat cu creşterea generală a taxelor şi creşterea semnificativă a impozitelor, ne aşteptăm ca în 2026, în general, proprietarii să încerce să îşi optimizeze câştigurile din chirii crescând preţurile”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Bucureștiul, în continuare cel mai scump
În Capitală, chiria medie pentru un apartament nou cu două camere a ajuns la 780 de euro pe lună în a doua parte a anului trecut. Raportat la un salariu mediu net de aproximativ 1.370 de euro, chiria reprezintă circa 57% din venituri.
Cele mai ridicate prețuri se înregistrează în zonele Primăverii (2.500 euro/lună), Aviatorilor–Kiseleff (1.500 euro/lună) și Herăstrău (1.500 euro/lună).
La polul opus, cele mai accesibile cartiere rămân Rahova, Militari și Drumul Taberei, unde chiria medie este de aproximativ 450 de euro lunar.
Timișoara și Iași: chirii similare, salarii diferite
Timișorenii plătesc, în medie, 500 de euro pe lună pentru un apartament nou cu două camere, dar beneficiază de unele dintre cele mai mari salarii din țară, de circa 1.167 euro. Astfel, doar 43% din venituri sunt direcționate către chirie.
În Iași, costul închirierii este apropiat, însă salariul mediu net este mai mic, de aproximativ 1.039 euro, ceea ce face ca chiria să reprezinte aproape 48% din câștigurile lunare.
Cluj, Brașov și Constanța: presiune tot mai mare pe bugete
La Cluj-Napoca, proprietarii solicită în medie 700 de euro pentru un apartament cu două camere într-un imobil nou, sumă care înseamnă 53% din salariul mediu net județean, de aproximativ 1.316 euro.
În Brașov, chiria medie ajunge la 600 de euro, echivalentul a 59% din venitul lunar.
Și constănțenii plătesc sume similare pentru locuințe, însă câștigurile sunt mai reduse, de circa 959 euro pe lună, ceea ce face ca chiria să consume aproximativ 63% din venituri – cel mai ridicat procent dintre marile orașe analizate.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
