Conform celor mai recente date ale BNR, indicatorul preț/venit, care măsoară perioada necesară pentru achiziția unei locuințe tipice, a fost de aproximativ 8,5 ani la nivel național în decembrie 2023.
Acest indicator reflectă numărul de ani necesari pentru a economisi suma necesară achiziționării unui apartament cu două camere (55 mp), ajustat prin scăderea cheltuielilor de subzistență estimate la 50% din salariul minim net pe economie.
Astfel, la nivel național, pentru a cumpăra un apartament tipic cu două camere (55 mp) în România, perioada medie necesară este de aproximativ 8,5 ani, conform indicatorului preț/venit al Băncii Naționale a României (BNR).
Cele mai mici prețuri versus cele mai mari
Analiza regională dezvăluie diferențe semnificative în acest indicator. De exemplu, în județul Giurgiu, unde prețurile imobiliare sunt relativ scăzute, perioada necesară este de aproximativ 6 ani.
În contrast, în județul Bihor, unde prețurile locuințelor sunt mai mari comparativ cu veniturile medii nete, perioada necesară depășește 11 ani.
Indicatorul preț/venit sub 7,5 ani se întâlnește și în alte județe precum Prahova (6,94 ani), Bacău (7,15 ani), Caraș-Severin (7,30 ani), Mehedinți (7,35 ani) și Gorj (7,37 ani), conform calculelor realizate de BNR pe baza datelor de la ANEVAR și INS.
Dinamica ascendentă a prețurilor imobiliare este alimentată de scăderea ofertei și de creșterea costurilor de construcție, cu o creștere anuală de 3,7% a prețurilor proprietăților rezidențiale în trimestrul IV al anului 2023.
Totuși, ritmul de creștere a prețurilor a încetinit vizibil pe parcursul anului 2023.
