Chiria medie în Capitală este de 4,8 euro pe metru pătrat pe lună, un nivel inferior celui practicat în marile huburi logistice din Europa de Vest
România își consolidează poziția printre cele mai competitive piețe logistice și industriale din Europa, beneficiind de costuri reduse de ocupare și de cheltuieli salariale încă avantajoase pentru investitori. Potrivit raportului „Waypoint: Global Industrial Dynamics 2026”, realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield, Bucureștiul se află pe locul al patrulea în Europa în ceea ce privește cele mai mici chirii pentru spațiile logistice și industriale.
Chiria medie în Capitală este de 4,8 euro pe metru pătrat pe lună, un nivel inferior celui practicat în marile huburi logistice din Europa de Vest, precum Londra, Amsterdam sau Frankfurt, dar și sub costurile din alte capitale din Europa Centrală și de Est, precum Varșovia și Praga.
Raportul arată că, într-un context marcat de tensiuni geopolitice și de reorganizarea lanțurilor globale de aprovizionare, companiile caută piețe care oferă un echilibru între costuri, infrastructură și acces la coridoarele comerciale europene. România continuă să răspundă acestor cerințe.
Cererea pentru spații logistice rămâne ridicată la nivel mondial, fiind susținută în principal de dezvoltarea comerțului electronic, distribuției de retail și producției industriale. În Europa Centrală și de Est, inclusiv în București, aceste tendințe stimulează interesul investitorilor care urmăresc optimizarea costurilor operaționale. Reprezentanții Cushman & Wakefield Echinox apreciază că avantajele României nu se rezumă doar la nivelul chiriilor.
„Bucureștiul oferă un raport foarte bun între costurile de ocupare, disponibilitatea forței de muncă și accesul la principalele coridoare comerciale europene. Tot mai multe companii iau în calcul și criterii precum eficiența energetică, sustenabilitatea clădirilor și posibilitatea integrării tehnologiilor de automatizare”, a declarat Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency al companiei.
Piața locală a rămas stabilă și din perspectiva evoluției chiriilor. La sfârșitul anului 2025, acestea au crescut cu aproximativ 2%, un ritm apropiat de media globală de 2,2%, după perioada de majorări accelerate din ultimii ani. Un alt avantaj competitiv îl reprezintă costurile cu forța de muncă. Bucureștiul se situează în continuare în partea inferioară a clasamentului european privind salariile din logistică și producție, deși acestea au înregistrat una dintre cele mai rapide creșteri din Europa Centrală și de Est, cu un avans cuprins între 7% și 12% în ultimele 12 luni.
În schimb, energia începe să cântărească tot mai mult în deciziile investitorilor. România se numără printre statele europene unde costurile energiei electrice pentru consumatorii industriali au crescut semnificativ în 2025. Totuși, raportul subliniază că impactul acestora asupra costului total de ocupare rămâne inferior celui generat de chirii și cheltuielile salariale, astfel încât avantajul competitiv al pieței românești este păstrat.
În acest context, dezvoltatorii și chiriașii acordă o atenție tot mai mare clădirilor eficiente energetic, utilizării surselor regenerabile, instalării panourilor fotovoltaice și implementării soluțiilor de automatizare care reduc costurile pe termen lung. La nivel european, piața logistică continuă să fie favorabilă chiriașilor, însă specialiștii estimează că disponibilitatea spațiilor va începe să se reducă în următorii ani, pe fondul încetinirii ritmului de dezvoltare a proiectelor noi și al diminuării gradului de neocupare.
Raportul concluzionează că Bucureștiul este bine poziționat pentru a beneficia de tendința companiilor de a-și diversifica și regionaliza operațiunile logistice, în timp ce comerțul electronic rămâne principalul motor al cererii de spații industriale, alături de retail, producție, energie și tehnologiile avansate.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube
