Piata imobiliara romaneasca si-a continuat ascensiunea si in anul 2005, avand o evolutie stabila pe parcursul intregului an.
Raportul de forte pe segmentul cererii de spatii de retail nu a suferit anul trecut modificari majore, in top mentinandu-se lanturile nationale si internationale din sectorul serviciilor, in special bancile, cat si farmaciile. In plus, si-au facut simtita prezenta lanturile de fashion internationale, care au anuntat planuri indraznete de dezvoltare. In tara, dezvoltarea a fost destul de accentuata pe orasele mici si medii.
O caracteristica a anului 2006, sesizata de analistii imobiliari ai companiei de consultanta imobiliara Eurisko, este aceea ca lanturile de supermarketuri se vor dezvolta agresiv. “In 2006 se asteapta de altfel ca toate marile lanturi internationale de supermarketuri sa se dezvolte agresiv pe piata din Romania, dupa o lunga perioada de ezitare in atacarea pietei locale. Tendinta este ca acestea sa acopere toate zonele urbane, cele care sunt deja in tara avand de mult timp trasate strategii pe termen lung in acest sens”, a aratat Luiza Moraru, director la Eurisko.
Preturile pe piata spatiilor comerciale au inregistrat o crestere usoara la inceputul anului 2005, comparativ cu 2004, mai ales in locatiile secundare, care sunt cele mai cautate de lanturile de retail in dezvoltare. Ca trend general, preturile insa s-au mentinut.
In tara, la nivelul marilor aglomerari urbane, proiectele importante de spatii logistice si industriale, de retail, de birouri si rezidentiale isi fac loc pregnant, inca din a doua jumatate a anului 2005. “Desi terenurile continua sa fie vedeta tranzactiilor din tara, odata cu cresterea economica a multor municipii, au aparut si proiectele mari de spatii logistice si industriale, de retail, de birouri si rezidentiale, care sa sustina aceasta dezvoltare”, a apreciat Dragos Alexandrescu, managerul departamentului de dezvoltare regionala de la Eurisko.
Pentru 2006, investitorii de pe segmentul comercial vor manifesta un interes, cel putin la fel de ridicat ca si in 2005, pentru achizitionarea de terenuri.
Cererea din tara a fost reprezentata atat de persoane juridice, cat si de persoane fizice, cu ponderi diferite pe fiecare segment. Interesul ramane crescut pentru terenuri, cautate de lanturile de benzinarii, supermarketuri, hypermarketuri si mall-uri, cat si de developerii de birouri, spatii industriale si rezidentiale.
