Mulţi ani de acum încolo terenul de zece hectare, de lângă Biblioteca Naţională, situat chiar în inima Capitalei, va rămâne viran. Parteneriatul public -privat pentru investiţia Esplanada e sortit eşecului. Nici Trigranit, compania care se angajase să realizeze acest proiect şi nici un alt investitor nu va putea să construiască pe acest amplasament.
În urmă cu doar o săptămână, premierul Emil Boc a vorbit despre importanţa proiectului Esplanada, estimându-l la 800-900 milioane de euro, dar în realitate parteneriatul public-privat cu firma ungară Trigranit a expirat şi investitorii s-au retras.
Esplanada trebuia să cuprindă un ansamblu de clădiri din sticlă, cu un design îndrăzneţ, cu un mixt de birouri, un mega mall, locuinţe şi spaţii de petrecere a timpului liber, construite pe o suprafaţă de 10 hectare.
„Proiectul Esplanada este unul foarte important pentru Capitală, însă pentru moment situaţia în care ne aflăm nu ne permite să cumpărăm astfel de produse. Într-un cuvânt, nu există o piaţă asigurată pentru produsele oferite. În ceea ce priveşte arhitectura, aceasta se potriveşte mai degrabă viziunilor Orientului decât ceea ce avem noi nevoie„, a precizat Sorin Gabrea, preşedintele Comisiei Tehnice de Urbanism şi Amenajarea Teritoriului din cadrul Primăriei Capitalei.
Proiect de amploare pe terenul altora
Cu toate că în viitor se aşteaptă încheierea unui parteneriat cu o altă firmă care să poată duce la bun sfârsit cele propuse de Guvern, în realitate investiţia este blocată pentru o perioadă destul de lungă de timp.
„Chiar dacă a existat o tentativă de parteneriat public-privat, Esplanada nu are sorţi de izbândă întrucât problemele legate de proprietate sunt foarte complicate. Terenul pe care urmează a se construi proiectul cuprinde multe parcele atât ale particularilor, cât şi ale municipalitaţii. Nu putem uita nici de fostele drumuri care aparţin oraşului şi care se regăsesc pe acest teren. MDRT nu avea încă baza legislativă de a începe negocierile pe ceva ce, de fapt, nu îi aparţine„, a mai adăugat Sorin Gabrea.
Şi cum Esplanada nu este un proiect de utilitate publică, exproprierea nu se va putea face.
„Singura soluţie rămasă pentru autorităţi este de a cumpăra terenurile – o alternativă destul de costisitoare dacă ţinem cont de numărul celor care vor fi interesaţi de speculă în acea regiune„, a conchis Sorin Gabrea.
