Cele mai multe tranzacții din prima jumătate a anului au fost consemnate în sectoarele 3 și 1
Piața rezidențială din București dă semne clare de redresare, după un început de an dificil. Datele centralizate pentru primul semestru arată că ritmul vânzărilor de apartamente a crescut constant în ultimele luni, culminând cu un avans de peste 26% în iunie față de aceeași perioadă a anului trecut.
Potrivit datelor analizate de Crosspoint Real Estate, pe baza informațiilor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), după o scădere de 16,6% înregistrată în primul trimestru, piața și-a revenit treptat. În aprilie, tranzacțiile au fost mai mari cu 2,2% comparativ cu aprilie 2025, în mai avansul a ajuns la aproape 16%, iar în iunie a depășit 26%.
Pe ansamblul primelor șase luni din 2026, bilanțul rămâne ușor negativ, cu o reducere de 1,7% față de aceeași perioadă din 2025, fiind înregistrate puțin peste 21.000 de tranzacții. Dacă sunt incluse și localitățile din județul Ilfov, scăderea este și mai redusă, de doar 1,3%, în condițiile în care au fost vândute peste 25.600 de locuințe. Specialiștii din domeniu susțin că piața nu mai evoluează uniform, diferențele dintre cartiere devenind tot mai evidente. Zonele cu ofertă limitată și cerere ridicată, precum Sectorul 1, continuă să atragă cumpărători, în timp ce alte părți ale Capitalei înregistrează o dinamică mai modestă.
Cele mai multe tranzacții din prima jumătate a anului au fost consemnate în sectoarele 3 și 1. Sectorul 3 rămâne lider și la capitolul locuințe noi livrate în perioada 2022-2025, în timp ce Sectorul 1 a avut cel mai redus număr de proiecte finalizate, ceea ce menține presiunea asupra prețurilor în această zonă. Consultanții imobiliari observă și o schimbare în comportamentul cumpărătorilor. Tot mai mulți aleg locuința în funcție de calitatea zonei și de accesul la infrastructură – școli, spitale, transport public și spații verzi – chiar dacă acest lucru presupune un cost mai ridicat. În consecință, cartiere precum Theodor Pallady și nordul Capitalei continuă să fie printre cele mai căutate, în timp ce sudul și vestul orașului sunt afectate de infrastructura mai slab dezvoltată.
Pe segmentul prețurilor, ritmul de creștere s-a temperat față de anul trecut. După un salt de aproximativ 20% în 2025, în prima jumătate din 2026 prețul mediu al locuințelor noi din București a depășit 2.600 de euro pe metru pătrat, cu un avans de circa 5% față de finalul anului trecut.
Costurile de construcție s-au stabilizat, majorându-se cu doar 1% în primul trimestru, însă piața continuă să fie influențată de factori economici precum inflația ridicată, modificările fiscale și noile reguli privind protecția cumpărătorilor și finanțarea proiectelor rezidențiale, care au crescut costurile și riscurile pentru dezvoltatori și clienți.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube
