Locuintele de necesitate se construiesc in cadrul programelor derulate de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului, in colaborare cu autoritatile locale (primarii). Conform legii, autoritatile trebuie sa dispuna de un fond de rezerva de astfel de locuinte (apartamente) dotate cu toate utilitatile necesare. Fondurile provin din alocatii bugetare si de la bugetele locale. Dupa finalizarea constructiilor, MTCT le preda consiliilor locale, care le distribuie solicitantilor.
Locuintele de necesitate se inchiriaza persoanelor care, din diverse motive (cum ar fi incendii, explozii, cutremure, inundatii, alunecari de teren si alte cauze), nu mai pot sta in locuintele lor. Inchirierea e temporara, pana cand cei afectati se pot intoarce acasa.
Primariile repartizeaza aceste locuinte in functie de disponibilitati, pe baza unor criterii. Pentru obtinerea unei locuinte de acest tip se urmeaza mai multe etape: ¥ depunerea unei cereri la primarie (consiliu local), insotita de documente justificative (acte de identificare si alte dovezi) ¥ incheierea contractului de inchiriere pe baza repartitiei (temporare) emise de consiliul local. Acest tip de cereri se rezolva in regim de urgenta.
Ca si in cazul locuintelor sociale, chiriile pentru locuintele de necesitate sunt modice, fiind subventionate de consiliile locale.