Proiectul ambițios de repoziționare vizează crearea unor destinații multifuncționale moderne care să redefinească experiența de shopping urban în România
Într-o mișcare strategică menită să revitalizeze două dintre cele mai emblematice centre comerciale din România, Colliers România a fost desemnată să coordoneze procesul complex de repoziționare pentru Unirea Shopping Center din București și Brașov. Aceste proiecte nu reprezintă doar simple renovări, ci adevărate transformări care promit să redefinească standardele comerciale urbane în țara noastră.
Unirea Shopping Center București, cu o suprafață impresionantă de peste 80.000 de metri pătrați, și omologul său din Brașov, cu 16.000 de metri pătrați, se pregătesc pentru o metamorfoză completă. Mandatul Colliers include realizarea studiului de concept, redefinirea spațiilor comerciale și atragerea unor chiriași noi, adaptați realităților actuale ale pieței și specificului unic al fiecărei locații.
Context strategic și oportunități de piață
Această inițiativă vine în contextul schimbărilor fundamentale în comportamentul de consum al românilor, evoluții determinate de dezvoltarea accelerată a pieței de retail din ultimele două decenii. Zona Piața Unirii din București trece printr-un amplu proces de reabilitare structurală, cu lucrări majore programate pentru aproximativ doi ani – o conjunctură care oferă oportunitatea perfectă pentru reconfigurarea comercială.
Până la sfârșitul anilor ’90, Unirea Shopping Center București era unicul centru comercial de anvergură din Capitală. Astăzi, cu peste 50 de centre și galerii comerciale dezvoltate în București și împrejurimi, peisajul retail s-a transformat radical. Totuși, zona Unirii își păstrează atractivitatea datorită poziționării ultracentrale și proximității față de obiective cheie precum Centrul Vechi, Palatul Parlamentului și instituții importante.
Ne dorim ca Unirea să redevină un loc vibrant, cu oferte actuale și atractive, care combină funcții diverse și răspund așteptărilor unui public modern
, declară Alexander Adamescu, Președintele Consiliului de Administrație Unirea Shopping Center.
Vizăm o transformare completă, care să repoziționeze centrul într-un mod relevant și inovator.
, a mai declarat Alexander Adamescu, Președintele Consiliului de Administrație Unirea Shopping Center.
Viziunea multifuncțională
Obiectivul ambițios al proprietarului este transformarea Unirea București într-un spațiu multifuncțional modern care să depășească modelul tradițional de retail axat exclusiv pe fashion. Noul concept va integra o paletă diversificată de funcționalități: restaurante, cafenele, rooftop bars, zone dedicate culturii, sportului și divertismentului, plus spații de co-working și birouri clasice.
Această abordare holistică răspunde cerințelor tot mai sofisticate ale consumatorilor urbani și ale turiștilor care frecventează zona centrală. Potențialul de atracție este susținut de densitatea mare a populației din interiorul inelului central al Bucureștiului – peste 500.000 de locuitori – la care se adaugă fluxul constant generat de birouri, instituții și, tot mai important, turismul în creștere.
Impactul turismului și dezvoltarea Economică
România a înregistrat în 2024 un număr record de 2,4 milioane de turiști străini, reprezentând o creștere de 13,5% față de anul anterior. Zona Centrului Vechi – Unirea – Palatul Parlamentului rămâne una dintre destinațiile preferate, beneficiind de mixul atractiv de obiective turistice, evenimente culturale și opțiuni de petrecere a timpului liber.
Pentru Brașov, proiectul reprezintă o oportunitate similară de dezvoltare. Orașul este unul dintre cele cu cea mai accelerată creștere economică și imobiliară din ultimii 15 ani. Centrul comercial, situat strategic lângă gară, va deservi o populație de peste 300.000 de locuitori și va beneficia de accesul facil și traficul constant.
Strategia de implementare și perspectivele de viitor
Procesul de repoziționare va fi implementat etapizat în București, începând cu Aripa Splai, continuând cu zona centrală și finalizând cu segmentul Călărași. Pentru Brașov, clădirea va intra într-un proces extins de renovare, cu redeschiderea programată pentru sfârșitul anului 2026 sau începutul lui 2027.
Potențialul este uriaș și suntem încrezători că mulți operatori, atât locali cât și internaționali, vor dori să se alăture acestui proiect, inclusiv branduri care încă nu sunt prezente pe piața din România
, explică Simina Niculita, Head of Retail Agency la Colliers România.
Aceste proiecte de repoziționare nu reprezintă doar transformări comerciale, ci adevărate investiții în regenerarea urbană și în viitorul economiei românești. Prin crearea unor destinații atractive și moderne, Unirea Shopping Center va contribui la consolidarea poziției României pe harta destinațiilor de shopping și lifestyle din Europa de Est.
