România se menține printre țările europene cu cele mai mari dobânzi la creditele ipotecare, alături de Polonia și Ungaria, în contrast cu nivelurile scăzute ale dobânzilor din economii dezvoltate precum Franța, Italia sau Germania, arată o analiză realizată de AVBS Broker de Credite la solicitarea Ziarului Financiar.
Pentru un credit ipotecar de 70.000 de euro pe 30 de ani, rata lunară în România este cu 55% mai mare decât în Franța. În Polonia, aceeași rată este de două ori mai mare decât în Franța, în timp ce Ungaria înregistrează cele mai ridicate dobânzi din regiune.
Raportat la Europa Centrală și de Est, România are o poziție relativ mai favorabilă comparativ cu Polonia și Ungaria, dar ratele rămân semnificativ mai mari decât în economiile occidentale.
Simulările iau în considerare exclusiv dobânzile, fără a include comisioane sau alte costuri adiționale, iar ratele sunt calculate pe baza monedelor specifice fiecărei țări.
Evoluția dobânzilor și încercările de stimulare a creditării
Dobânzile la creditele ipotecare din România au început să scadă treptat în ultimul an, însă ritmul de ajustare este mult mai lent decât cel al creșterii rapide observate după pandemia de COVID-19, declanșarea războiului din Ucraina și creșterea inflației.
Cu toate acestea, băncile din România au lansat oferte competitive, în special pentru creditele ipotecare cu dobândă fixă pe o perioadă determinată, încercând să mențină atractivitatea finanțării.
În ciuda acestor eforturi, creditarea, inclusiv pe segmentul ipotecar, a înregistrat o încetinire.
Astfel, deși trendul de scădere a dobânzilor continuă, România rămâne în grupul țărilor din Europa Centrală și de Est cu cele mai ridicate costuri de creditare, reflectând un contrast puternic față de nivelurile accesibile din economiile vestice.
