Anul 2024 a fost marcat de o evoluție pozitivă a pieței rezidențiale, datorită condițiilor mai avantajoase pentru creditele ipotecare.
Dobânzile fixe, ajunse la un minim de 4,9%, au încurajat achizițiile, iar valoarea creditelor ipotecare acordate a ajuns la 40 de miliarde de lei, dublu față de 2023.
„Creșterea veniturilor și reducerea dobânzii-cheie de către BNR au creat un context favorabil pentru piața de creditare”, a declarat Dan Niculae, Managing Director Imobiliare.ro Finance, potrivit Ziarului Financiar.
Oferta rezidențială, în continuă scădere
Numărul locuințelor disponibile la vânzare a scăzut cu 30% în marile orașe, determinând cumpărătorii să se orienteze spre zonele periurbane, mai accesibile ca preț și mai bine conectate prin infrastructură.
În București, cartierele Pipera, Drumul Taberei și Militari au atras cei mai mulți cumpărători, iar în Brașov și Cluj-Napoca s-au înregistrat cele mai mari creșteri de prețuri.
Prețuri record în marile orașe
Prețul mediu solicitat la nivel național a crescut cu 13% în 2024, ajungând la peste 1.700 euro/mp. Brașov a înregistrat cel mai mare avans anual, de 20%, depășind Bucureștiul și fiind întrecut doar de Cluj-Napoca.
„Piața riscă să dea semne de supraîncălzire dacă ritmul de creștere se menține la același nivel”, avertizează pentru ZF Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Chirii majorate, dar încă accesibile
Pe piața chiriilor, oferta a scăzut cu 24%, dar prețurile au crescut moderat, cu doar 4%. Cartierele Primăverii și Pipera din București au dominat topul celor mai scumpe zone pentru chiriași, în timp ce Drumul Taberei și Militari au atras cei mai mulți chiriași datorită prețurilor accesibile.
Cu un an electoral în față, experții prognozează incertitudini economice și posibile ajustări ale prețurilor.
Creșterea sustenabilă a pieței imobiliare va depinde de stabilitatea fiscală și de politicile economice ale guvernului.
Urmărește România Liberă pe X, Facebook și Google News!
