Proprietatea de lux, situată în exclusivistul complex La Zagaleta din sudul Spaniei, este vizată de un miliardar din Ungaria, al cărui nume nu a fost dezvăluit. În zonă se află și vila „Roca del Rey”, despre care se spune că ar fi deținută de Vladimir Putin.
Sursa: Atlatszo.hu – articol scris de Katalin Erdélyi, tradus de Zalán Zubor
La doar 30 de minute de Marbella, în sudul însorit al Spaniei, se află La Zagaleta – unul dintre cele mai exclusiviste parcuri rezidențiale de lux din Europa. Împrejmuit cu garduri înalte, păzit de agenți înarmați și dotat cu terenuri de golf și tenis, grajduri, heliporturi și alte facilități extravagante, domeniul de 900 de hectare adăpostește aproximativ 200 de vile de lux.
Recent, potrivit unei agenții imobiliare spaniole, un miliardar maghiar necunoscut s-a arătat interesat de o proprietate din La Zagaleta, evaluată la 20 de milioane de euro. Am întrebat mai mulți miliardari maghiari dacă ar putea fi cumpărătorul misterios.
Discreția, cel mai valoros serviciu oferit celor ultra-bogați
Discreția este unul dintre fundamentele La Zagaleta, motiv pentru care mulți dintre locatari nu apar niciodată în spațiul public. Cu toate acestea, de-a lungul anilor, s-a speculat că nume celebre ca Beyoncé, David Beckham, George Clooney, Hugh Grant, Rod Stewart și chiar Vladimir Putin ar avea proprietăți în complex.
În prezent, potrivit agenției imobiliare, un miliardar maghiar este interesat de achiziționarea unei vile moderne cu o suprafață de 1.700 metri pătrați, cu 7 dormitoare și 9 băi. Identitatea potențialului cumpărător nu a fost dezvăluită.
Un loc cu istorie: de la Khashoggi la La Zagaleta
Terenul pe care se află La Zagaleta era cunoscut în anii ’80 sub numele de Baraka (în arabă, „binecuvântare”) și era domeniul de vânătoare al notoriului traficant de arme saudit Adnan Khashoggi, celebru pentru stilul său de viață opulent. În 1990, statul spaniol a confiscat terenul ca urmare a unor datorii fiscale și l-a scos la licitație.
Suprafața de 9 milioane de metri pătrați a fost achiziționată de bancherul hispano-elvețian Enrique Perez Flores, care a redenumit locul „La Zagaleta” – cuvânt care în spaniolă înseamnă „păstoriță tânără”.
Un interes crescut: 10 miliardari pentru o singură vilă
Agenția Drumelia a publicat recent primul episod al podcastului „Drumelia Talks”, în care CEO-ul Artur Loginov a dezvăluit că zece miliardari sunt interesați de o vilă listată la 20 de milioane de euro: doi austrieci, un norvegian, un german, un american, un maghiar, un mexican, un suedez, un nigerian și un indian.
Cine ar putea fi miliardarul maghiar?
Primul nume vehiculat este Lőrinc Mészáros, cel mai bogat om din Ungaria. Acesta a fost zărit de mai multe ori în Marbella, iar echipa de fotbal Puskás Akadémia, pe care o finanțează, are tabere de antrenament în zonă.
Averea lui Mészáros, conform topului anual publicat de Perche Kft. – „Cei 100 cei mai bogați maghiari” – depășește 3,556 miliarde euro, adică se încadrează perfect în intervalul menționat (1,2 – 42 miliarde euro).
Redacția Atlatszo.hu a contactat biroul de presă al lui Mészáros, dar nu a primit răspuns. Au fost contactați și Sándor Csányi (al doilea cel mai bogat maghiar, 2,05 miliarde euro) și László Szíjj, partener de afaceri al lui Mészáros (0,93 miliarde euro). Doar biroul lui Csányi a negat că acesta ar fi cumpărătorul. Szíjj nu a răspuns, dar este puțin probabil să fie el, întrucât averea sa este sub pragul specificat.
Casa Valentino – un paradis discret al luxului
Vila de 1.700 mp, construită în 2015 pe un teren de 4.651 mp, este descrisă ca „un conac de lux cu vedere panoramică”. Include:
- 7 dormitoare
- 9 băi
- sală de sport, cameră de jocuri, sală de cinema, SPA
- piscină interioară și jacuzzi
- cramă, saună
- garaj pentru 6 mașini
Interiorul este amenajat cu piese de la branduri precum Fendi, Smania, Technogym și Manutti, iar sistemul audio este semnat Bang & Olufsen.
Proprietatea include și un apartament complet mobilat (cu 2 dormitoare) destinat personalului sau musafirilor mai puțin apropiați.
Prețul real: peste 21 milioane de euro
Pe lângă prețul de vânzare de 19,9 milioane euro, cumpărătorul ar trebui să suporte:
- 1,393 milioane euro taxe de transfer
- 159.000 euro onorarii avocațiale
- 16.000 euro taxe notariale
- 8.000 euro taxe de înregistrare
- 4.000 euro comisioane bancare
Totalul se ridică la 21,48 milioane euro, la care se adaugă:
- 10.559 euro impozit anual pe proprietate
- 2.290 euro/lună contribuție către complexul La Zagaleta
- opțional, 100.000 euro/an pentru acces la cluburile de golf
Roca del Rey – presupusa reședință a lui Vladimir Putin
În centrul clubului de golf din La Zagaleta se află un fost conac al lui Adnan Khashoggi, acum transformat în clubhouse. Însă vedeta complexului este Roca del Rey („Stânca Regelui”) – cea mai mare și mai scumpă vilă din zonă, despre care circulă zvonuri că ar fi deținută de Vladimir Putin, printr-un interpus.
Construită în 2015, Roca del Rey se întinde pe un teren de 18.000 mp și are:
- 6.000 mp suprafață construită
- 10 dormitoare
- piscină interioară și exterioară (245 mp)
- sală de cinema, bar, helipad privat
- cramă cu vinuri Pingus, cultivate pe pantele domeniului
- garaj pentru 22 de mașini
Se presupune că Putin ar fi achiziționat vila originală în 2012 pentru 15 milioane euro, ar fi demolat-o și ar fi construit această proprietate estimată azi la 45–50 milioane euro.
Concluzie: discreție la preț de aur
La Zagaleta oferă nu doar lux, ci o formă extremă de izolare și protecție pentru elitele globale. Oricine poate cumpăra o vilă luxoasă într-o locație exotică, dar doar puțini se pot ascunde complet de ochii publicului. Iar aceasta este esența prețului plătit pentru vilele din La Zagaleta.
Articol original scris de Katalin Erdélyi, tradus de Zalán Zubor. Publicat de Atlatszo.hu.
