Piața creditelor ipotecare din România rămâne puternic concentrată în județele cu economii dezvoltate, salarii ridicate și un număr mare de angajați.
Datele Băncii Naționale a României arată că, la finalul primului trimestru din 2026, peste 60% din creditele ipotecare noi au fost acordate în doar 10 județe.
Bucureștiul și județul Ilfov cumulează 31% din totalul împrumuturilor ipotecare noi.
Dacă la acestea se adaugă județele Cluj, Timiș, Iași și Constanța, rezultă că 51% din creditele ipotecare noi au ajuns în doar șase dintre cele mai dezvoltate județe ale țării.
Primele 10 județe concentrează 64% din creditele noi
Analiza BNR arată că ponderea crește la 64% dacă sunt incluse și județele Dolj, Brașov, Prahova și Sibiu.
În același timp, soldul total al creditelor ipotecare a ajuns la aproximativ 118 miliarde de lei în primul trimestru din 2026.
Diferențe regionale și în calitatea portofoliilor de credite
BNR evidențiază și diferențe între județe în ceea ce privește performanța creditelor ipotecare.
De exemplu, în martie 2026, rata medie a creditelor neperformante (NPL) a fost de 1,8% în județul Ilfov, în timp ce în județul Cluj indicatorul s-a situat la doar 0,7%.
Disparitățile regionale se regăsesc și în accesul populației la piața rezidențială. Indicatorul preț/venit arată diferențe importante între județe, ceea ce confirmă că accesibilitatea locuințelor variază semnificativ la nivel național.
Expunerea sistemului bancar la piața imobiliară rezidențială rămâne ridicată. În martie 2026, creditele destinate achiziției de locuințe reprezentau 61% din totalul finanțărilor acordate populației.
Urmărește România Liberă pe Google News, Linkedin, Twitter, Facebook și Youtube.
