Atractie. Dezvoltatorii au lansat pe piata oportunitati atragatoare de finantare imobiliara.
Cu toate ca expertii sustin ca piata imobiliara din Romania este in blocaj, la Targul Imobiliar National – tIMOn, desfasurat saptamana trecuta la Bucuresti, au fost lansate sapte noi proiecte imobiliare: Red House, Coral Beach Resort, Parang Residence, Aleea, Titan Atlantic, Oltenitei Residence si Green City. La acest targ, 50 de companii au prezentat spre vanzare peste 5.000 de apartamente si circa 500 de vile.
Discounturi
Aproximativ 70% dintre locuintele expuse in cadrul targului sunt finalizate sau in curs de finalizare pana la jumatatea anului. Majoritatea dezvoltatorilor au oferit clientilor diverse facilitati financiare sau produse proprii de creditare. Totodata, trebuie precizat ca vizitatorii au beneficiat, in perioada targului, de discounturi cu valori cuprinse intre 5% si 40% fata de pretul de lista afisat in ultimele luni de catre dezvoltatori. In plus, mai multi dezvoltatori au oferit vizitatorilor si oportunitatea negocierii preturilor de vanzare in functie de optiunile financiare ale clientilor.
Pretul cel mai mic al unei locuinte din Bucuresti oferite la targ a fost cel al unei garsoniere din ansamblul Red House, dezvoltat de catre Apulum 94 in Prelungirea Ghencea. Aceasta a avut pretul de vanzare, pe perioada targului, de 34.000 de euro (TVA inclusa). Cele mai scumpe locuinte expuse la tIMOn au fost penthouse-urile, duplexurile si vilele ale caror preturi au depasit 250.000 de euro.
Noutate
Pentru cei care isi doresc o locuinta sezoniera, dezvoltatorul Triumf Construct a prezentat la tIMOn si o noutate pentru piata imobiliara din Romania: posibilitatea de inchiria un apartament in sistem time sharing. Prin acest sistem, un client poate achita, in doua-trei rate, 10.500 de euro plus TVA si devine proprietar timp de opt zile pe an, pe o perioada de zece ani. In contract se stipuleaza clar perioada de care beneficiaza clientul. Daca nu poate veni, clientul anunta dezvoltatorul si acesta incearca sa-l inchirieze contra unui comision de 2%. Ulterior dezvoltatorul restituie banii clientului, mai putin valoarea comisionului.
IEFTINIRE
Cererea slaba de locuinte i-a fortat pe dezvoltatori sa taie drastic din preturile de vanzare. Este si cazul fratilor Negoita, care au ieftinit cu 40% apartamentele din complexul Confort Park. Astfel, apartamente care se vindeau la 95.000 de euro costa acum 56.000 de euro, iar cele care aveau un pret de 124.000 de euro se vand acum cu 79.000 de euro.
