Din Bulgaria până în America, întreaga lume scoate la vânzare chilipiruri imobiliare. Iar românii cu bani nu rezistă în faţa unor astfel de oferte.
Speculatori sau oameni care vor o locuinţă de vacanţă, nimeni nu poate refuza, de exemplu, o casă la ţară cu un teren imens la preţul de 37.000 de euro, aşa cum se găseşte în Ungaria.
Preţul primează
Studiile imobiliare demonstrează că preţul este cel mai important în luarea deciziei de cumpărare. Dacă preţul este tentant, locuinţa poate să fie peste graniţă. De exemplu, o casă la ţară în Ungaria, cu o suprafaţă de 150 de metri pătraţi şi un teren de circa 1600 de metri pătraţi, este scoasă la vânzare cu 37.000 de euro. Atât timp cât ai acces la un agent imobiliar local, tranzacţia poate să decurgă cât se poate de lejer. „Practic, cererea de cumpărare care vine din România este trimisă partenerilor din Ungaria. Ca să poţi încheia aceste tranzacţii printr-un agent imobiliar, este de dorit ca acesta să fie local, să cunoască legislaţia locală”, susţine Adrian Şişchin, directorul regional al companiei imobiliare Remax România. Dincolo de investitori, există anumite categorii de oameni care aleg să facă astfel de tranzacţii. „Pentru cineva care doreşte să se retragă la pensie într-o localitate la ţară, cumpărarea unei proprietăţi peste graniţă continuă să rămână o opţiune deschisă. Dar pentru cineva activ în câmpul muncii din Arad, de exemplu, nu se pune problema de a se muta definitiv peste graniţă şi să se deplaseze zilnic zeci de kilometri către locul de muncă, sau eventual pentru grădiniţa şi şcoala copiilor”, completează Şişchin. Iar acest lucru se explică prin faptul că distanţa între Arad şi graniţă este de aproximativ 50 km, la care s-ar mai adăuga şi distanţa până la proprietate.
Preţuri de România în Las Vegas
Şi în restul lumii, chiar şi în cele mai exclusiviste locuri, preţurile au devenit accesibile unui român din clasa medie. În SUA, la Las Vegas, o casă de 300 de metri pătraţi care are 3 garaje, piscină, jacuzzi, cinci dormitoare, trei băi şi bucătărie complet utilată se vinde cu 210.000 de euro. În Primăverii sau Dorobanţi, acesta ar fi unul dintre cele mai mici preţuri ale zonei. În asemenea zone ale lumii însă, cumpărători nu sunt românii care vor o a doua proprietate, ci aceia care s-au mutat acolo. „Pentru marea lor majoritate, visul de a avea o proprietate a fost unul din motivele pentru care au emigrat din România. Aceştia investesc într-o proprietate, prima proprietate, imediat ce şi-o permit. În sua preţurile au scăzut substanţial şi această perioadă este oportună pentru o investitţe în prima proprietate”, precizează reprezentantul companiei imobiliare.
Tot o necesitate este achiziţia unei locuinţe pentru părinţii care îşi trimit copiii la studii în oraşe universitare din Europa. Este vorba despre părinţii înstăriţi, care nu găsesc plauzibilă ideea de cămine sau chirie pentru copiii lor. „Aceştia caută proprietăţi în care să stea copiii pe perioada studiilor, proprietăţi pe care îşi propun să le vândă după ce studiile sunt încheiate”, a mai spus Şişchin. În Uniunea Europeană însă, chiar şi în ţările în care s-a adoptat deja moneda unică iar restricţiile de graniţă au fost înlăturate, continuă să existe legislaţie diferită legată de proprietate. Ceea ce poate duce la o tranzacţie anevoioasă, dacă nu eşti asistat de un cunoscător al legilor locale. Este posibil însă ca la un moment dat în viitor să existe o standardizare a acestor legi, însă pentru moment acesta este doar un plan prea îndepărtat pentru a fi luat în calcul.
