Locuinţele, care vor fi construite individual prin credite garantate de stat prin programul „Prima Casă”, trebuie finalizate în cel mult 18 luni, cu o prelungire de maximum un an. În această perioadă, proprietarii vor plăti băncilor doar dobânzile şi comisioanele aferente împrumutului, nu şi ratele. Firma de construcţii care realizează lucrarea va trebui să ateste capacitatea de a finaliza locuinţa în termenul stabilit prin faptul că nu înregistrează restanţe mai mari de 60 de zile la plata obligaţiilor bugetare, dar şi printr-o garanţie de bună execuţie de 10% din valoarea devizului estimativ de lucrări, sub forma unei scrisori de garanţie bancară, au declarat surse ministeriale agenţiei Mediafax.
Proprietarii trebuie să vină cu un aport propriu de cel puţin 5% din valoarea costului de construire a locuinţei, care acoperă diferenţa dintre valoarea din contractul de antrepriză şi finanţarea garantată. Totodată, trebuie să constituie un depozit pentru garantarea dobânzii, în valoare egală cu trei rate de dobândă. Cei care vor să construiască în regie proprie trebuie să deţină terenul pe care urmează a fi construită locuinţa, să garanteze cu acesta rambursarea creditului, să acopere din surse proprii eventuale costuri suplimentare devizului estimat, să asigure locuinţa, să acopere costurile de notare a autorizaţiei de construire şi, ulterior, a locuinţei în cartea funciară. Statul garantează creditul pentru cumpărarea unei locuinţe în limita a 60.000 euro, pentru imobile vechi ori deja începute, 70.000 euro, pentru locuinţe care încep după aprobarea programului. Plafonul de garantare în cazul locuinţelor nou construite de asociaţii de minimum şapte persoane este de 75.000 euro.
