Terenurile intravilane din localitate se vând în 2010 cu sume de apoximativ patru ori mai mici decât în anul 2008.
Oraลul Nฤvodari a devenit în ultimii ani paradis imobiliar pentru investitori, dar ลi pentru familiile care vor sฤ-ลi ridice un cฤmin. Totul se datoreazฤ preลฃurilor scฤzute practicate pentru un metru pฤtrat de teren intravilan. Deลi piaลฃa imobiliarฤ este blocatฤ în ceea ce priveลte locuinลฃele, terenurile încฤ mai prezintฤ interes, cel puลฃin în Nฤvodari. Localitatea ce se extinde pânฤ la intrare în staลฃiunea Mamaia a fost preferata mai multor dezvoltatori care au ridicat complexuri de locuinลฃe sau unitฤลฃi de cazare. Sezonul estival 2010 a demonstrat celor care au investit bani în zonฤ cฤ totul a meritat datoritฤ numฤrului mare de turiลti veniลฃi în vacanลฃฤ.
Preลฃuri pe mฤsura crizei
Deลi multe construcลฃii au fost ridicate în ultimii cinci ani pe terenurile aflate între oraล ลi staลฃiunea Mamaia, încฤ mai existฤ suficient pฤmânt de scos la vânzare. Criza i-a afectat pe proprietari, mulลฃi fiind constrânลi sฤ se conformeze noii pieลฃe imobiliare ลi sฤ reducฤ drastic preลฃurile. Dacฤ în 2008 un metru pฤtrat de teren intravilan aflat în zona Hanul Piraลฃilor se vindea chiar ลi cu 350 euro, acum aceeaลi suprafaลฃฤ se vinde cu 100 euro. „Doar în zona Tunuri, pe partea cu canalul, se mai vinde cu 150 euro metrul pฤtrat. Sunt mulลฃi care ลฃin de preลฃ. Rareori mai auzi cฤ scade cineva preลฃul la 90 euro/mp”, ne-a informat Constantin Manole, reprezentant agenลฃie imobiliarฤ. Cât despre terenurile din localitate, costul unui metru pฤtrat a scฤzut de 3-4 ori. Cea mai bunฤ zonฤ a oraลului, Zona Vile, renumitฤ pentru terenurile vândute cu 200 euro/mp în 2008, a ajuns zona în care se practicฤ preลฃuri de 30-50 euro per metru pฤtrat.
Estul versus centru
O datฤ cu trecerea timpului, cea mai ieftinฤ parte a oraลului din punct de vedere imobiliar rฤmâne zona de est. Un apartament cu 3 camere aflat la etajul 4 se vinde cu maximum 30.000 euro. Acelaลi imobil situat în centrul localitฤลฃii ajunge la 50.000 euro, cu 40.000 euro mai puลฃin faลฃฤ de anul 2008. „Se vinde, dar se vinde cu bani puลฃini. Ofertele sunt foarte multe, iar tranzacลฃiile sunt foarte puลฃine”, a afirmat Constantin Manole. Momentul este propice pentru tinerele cupluri care vor sฤ-ลi întemeieze o familie. Apartamente de 3 camere situate în zone bune ale Nฤvodariului se vând cu 26.000-28.000 euro. Alลฃii sunt dispuลi sฤ vândฤ case cu douฤ camere în duplex pentru 26.000 euro sau case P+E+M pentru 35.000 euro. Garsonierele au cele mai mici preลฃuri, de la 9.500 euro pânฤ la 18.500 euro.
Cumpฤrฤtori chibzuiลฃi
„Noi vindem acum terenuri intravilane la preลฃurile de extravilan practicate în urmฤ cu doi ani”, a declarat Constantin Manole, un agent imobiliar din localitate. Numeroasele oferte blocheazฤ de cele mai multe ori piaลฃa. Potrivit acestuia, cei interesaลฃi analizeazฤ mult mai mult propunerile agenลฃiilor imobiliare sau ale proprietarilor fฤrฤ sฤ fie constrânลi de teama cฤ ar putea rata ocazia ลi nu ar mai gฤsi terenuri bune la preลฃuri scฤzute.