Achizitia unei locuinte este cu siguranta un pas important in viata fiecaruia, fie ca vorbim de un apartament vechi, o locuinta intr-un ansamblu rezidential nou sau o vila luxoasa.
Inainte de a lua o decizie e bine sa luati in calcul o serie de elemente, de la zona in care va mutati si pret, pana la devalorizarea in timp a proprietatii si actele de proprietate ale vanzatorului. Indiferent ca achizitionati o casa pentru a va muta in ea sau pentru a face o investitie, trebuie sa va ganditi la elementele care ar putea face ca valoarea proprietatii sa creasca, cum ar fi proiecte de infrastructura care vor face accesul mai rapid sau dezvoltarea unei zone comerciale importante.
Valoarea locuintei
Pretul unei locuinte este foarte important, dar acesta nu este singurul element care ar trebui sa dicteze semnarea actelor de vanzare-cumparare. Pentru a fi siguri ca ati platit pretul corect, cercetati cu atentie piata imobiliara din zona in care intentionati sa va mutati.
Zona de resedinta
Sa stai aproape de serviciu este indiscutabil foarte comod, mai ales daca ramai des peste program. Dar ce e mai important: sa faci 5 minute pana la munca sau sa te intorci cu placere acasa? si, in plus, locul de munca il schimbi mai des decat casa, deoarece oricand poate aparea o oferta mai tentanta. Asadar, mai important ca apropierea de locul de munca putem enumera aspectul zonei, existenta unui parc sau a unui loc de joaca pentru copii, mijloacele de transport in comun, daca este cazul, precum si centrele comerciale.
Compartimentarea
Impartirea locuintei reprezinta un alt aspect ce trebuie pus in balanta. Functionalitatea acestuia este importanta, deoarece va poate usura modul de viata sau din contra. Decomandat sau semidecomandat? O intrebare care ii framanta pe multi dintre cei care vor sa isi cumpere un apartament.
ÑAs fi tentat, ca majoritatea de altfel, sa spun decomandat. Œnsa, exista atat in blocurile vechi, cat si in cele noi, modele de apartamente semidecomandate mult mai bine compartimentate decat cele decomandatei, este de parere Daniel Dobre, consilier imobiliar in cadrul companiei Prezident Imobiliar.
Nu se poate spune ca exista un avantaj al locuintelor semidecomandate, doar cumparatorul este cel care, la fata locului, poate hotari ce tip de apartament i se potriveste mai bine.
Finisaje si instalatii
Pe lista lucrurilor de care trebuie sa mai tineti cont sunt instalatiile si finisajele. Daca nu sunt de ultima ora sau nu sunt pe gustul dumneavoastra, nu va avantajeaza. Termoizolarea si consolidarea cladirii, contorizarea apartamentului, precum si alte dotari care fac locuinta eficienta din punct de vedere energetic sunt alte elemente care devin din ce in ce mai importante.
Suprafata
Despre suprafata, expertii imobiliari spun ca este bine sa fie cat mai apropiata de strictul necesar. Daca locuinta este prea mica, nu asigura confortul, iar daca este prea mare, atunci si costurile de intretinere vor fi pe masura si, in plus, exista posibilitatea sa va treziti cu spatii nefolosite.
ÑNu ar trebui sa se faca rabat la acest capitol, avand in vedere ca o locuinta o achizitionezi pentru o perioada lunga de timp, iar daca ai ales gresit si constati pe parcurs ca locuinta respectiva nu este potrivita pentru tine, este o adevarata aventura sa o iei de la capati, adauga Daniel Dobre.
Iar daca achizitia a fost facuta prin credit, atunci cu atat mai greu va fi sa faceti schimbarea.
