Numărul locuinţelor finalizate de dezvoltatori în 2011 şi în primele luni din 2012 în Bucureşti va ajunge la aproape 2.900 de unităţi, reprezentând mai puţin de 30% din livrările din 2010, iar peste 9.000 de locuinţe sunt disponibile la vânzare, potrivit unui studiu al firmei imobiliare RealTime, relatează Mediafax.
Conform analizei RealTime anul trecut au fost livrate în Capitală 10.300 unităţi locative în 29 de ansambluri, iar în 2011 şi 2012 s-au finalizat sau urmează să se finalizeze doar opt ansambluri şi fazele 2 şi sau trei a încă 9 proiecte începute între 2005 şi 2008.
„Stocul de unităţi locative din 2010 se situează sub nivelul preconizat în 2008, când numărul de unităţi care era aşteptat să fie livrat în 2009 ajungea la 15.762 de unităţi. Această reducere a stocului s-a datorat problemelor cauzate pe piaţa imobiliară de criză economică globală, făcând ca mulţi dezvoltatori să îşi amâne sau anuleze proiectele anunţate pentru anul 2009 sau să extindă perioadele de finalizare pentru 2010 sau chiar 2011”, se arată în studiul RealTime, lansat la tIMOn – Târgul Imobiliar Naţional.
Din cele 9.000 de locuinţe aflate la vânzare, cele mai multe, 33%, se află în zona de nord, deoarece această arie este predominată de locuinţele încadrate în clasa de lux.
În ceea ce priveşte preţul mediu pe metrul pătrat construit la locuinţele noi, în 2010 se situa la 1.203 euro, în 2011 ajungând la 1.058 euro, în scădere cu 12%, menţinând pentru încă un an trendul descendent.
„Însă tocmai aceste scăderi de preţ au ajutat la creşterea rulajului din vânzări. În ultimele 15 luni s-au înregistrat 4.300 de tranzacţii de vânzare”, se menţionează în studiu.
Locuinţele vechi au înregistrat scăderi mult mai mici de preţ, media fiind de sub 5%, de la 1.260 de euro pe metru pătrat util la 1.207 euro pe metru pătrat util.
Târgul Imobiliar Naţional are loc de joi până duminică, în Piaţa Constituţiei.
