» Volumul lucrarilor de constructii la cladirile rezidentiale a inregistrat in august un ritm accelerat de scadere, de trei ori mai mare decat in luna precedenta, iar tranzactiile imobiliare dupa primele opt luni ale anului au cazut cu o treime.
Analistii imobiliari sustin ca socul crizei va mai fi resimtit inca trei luni, iar despre o revenire normala a pietei de constructii vom putea discuta cel mai devreme peste un an si jumatate.
Pe ansamblu, volumul lucrarilor de constructii (serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare) s-a redus cu 24,9% in august, fata de aceeasi luna din 2008, iar declinul din primele opt luni s-a situat la 13,3%, fiind inregistrate scaderi importante pentru toate sectoarele din ramura, potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS). Pe elemente de structura s-au inregistrat scaderi la toate componentele: la lucrarile de reparatii capitale (-43,1%), la lucrarile de intretinere si reparatii curente (-30%) si la lucrarile de constructii noi (-26,1%). De asemenea, volumul lucrarilor de constructii a scazut la cladirile rezidentiale cu 42,3%, la cladirile nerezidentiale cu 26,7% si la constructiile ingineresti cu 23,9%. Pentru comparatie, in iulie, pe tipuri de constructii, volumul lucrarilor a scazut la la constructiile ingineresti cu 18,4%, la cladirile nerezidentiale cu 13% si la cladirile rezidentiale caderea a fost de 10,4%.
Analistii imobiliari sustin ca scaderile de pe piata constructiilor resimtite evident ca efect al crizei inca din primele luni ale anului erau prognozate inclusiv pentru perioada actuala, iar o stabilizare nu poate fi luata in discutie mai devreme de 2011. "Caderea inregistrata pe piata constructiilor nu este o surpriza, era previzibila. Va fi nevoie de inca un an pentru redresarea tranzactiilor imobiliare, dupa care abia dupa inca sase luni vom putea discuta de o stabilizare, de o revenire serioasa pe piata constructiilor de locuinte", ne-a declarat Radu Zilisteanu, analist imobiliar.
Tranzactiile imobiliare dupa primele opt luni ale anului au inregistrat o scadere de 32,92%, comparativ cu perioada ianuarie-august 2008, potrivit datelor prezentate, miercuri, de Uniunea Notarilor Publici din Romania (UNNPR). Astfel, in perioada ianuarie-august 2009 au fost inregistrate 224.753 de tranzactii imobiliare, cu 110.333 mai putin decat in perioada similara a anului trecut.
Reluarea activitatilor in constructii ar putea intra pe un fagas normal in primavara, insa semnele de revenire sanatoasa nu vor fi mai devreme de 2011, sustine, la randu-i, dezvoltatorul imobiliar Liviu Ureche. "Anul viitor vom sesiza primele semne de iesire din socul crizei. A fost o perioada foarte dificila pentru constructori, dar semnele de pe piata creditelor ne fac sa credem ca situatia se va redresa incet-incet", a declarat Ureche.
