Potrivit Hotararii de Guvern nr. 1.234 din 2004 persoanele care isi reabiliteaza termic locuintele beneficiaza de deducere din venitul global anual. Potrivit Codului Fiscal, se deduc din venitul global anual cheltuielile in limita sumei de 15 milioane de lei vechi. Hotararea are un articol unic prin care „se aproba Procedura privind deducerea din venitul anual global a cheltuielilor pentru reabilitarea locuintei de domiciliu, destinate reducerii pierderilor de caldura in scopul imbunatatirii confortului termic”. Acest act normativ este deosebit de important si permite facilitati populatiei, ca persoane fizice, dar mai ales asociatiilor de proprietari, ca persoane juridice. In concluzie, costurile efectuarii unor reparatii, imbunatatiri, dovedite cu acte in regula, se deduc din venitul global anual declarat. Articolul 1 al procedurii de deducere spune ca reducerea pierderilor de caldura in scopul imbunatatirii confortului termic al locuintei de domiciliu cuprinde realizarea lucrarilor de reabilitare termica a elementelor de constructie care delimiteaza de exterior spatiile interioare incalzite. Potrivit actului normativ, lucrarile de reabilitare termica a locuintei de domiciliu constau in termoizolarea peretilor exteriori; termoizolarea terasei sau a podului; termoizolarea planseului peste subsol; transformarea acoperisului tip terasa in acoperis tip sarpanta; termoizolarea conductelor din subsol si, dupa caz, inlocuirea conductelor, armaturilor si robinetelor cu pierderi. Se deduc, de asemenea, imbunatatiri precum inlocuirea usilor de acces in blocul de locuinte cu tamplarie cu geam termoizolant; inlocuirea armaturilor si robinetelor cu pierderi din locuinta; inlocuirea ferestrelor exterioare si a usilor de acces la balcon cu tamplarie cu geam termoizolant si montarea de obloane la ferestre; spalarea chimica a corpurilor de incalzire si asa mai departe. Toate aceste lucrari se refera atat la spatiile cu destinatia de locuinta de domiciliu aflate in proprietatea exclusiva a unei singure persoane, cat si la cele aflate in coproprietate indiviza. In cazul locuintelor existente intr-un bloc de locuinte – un condominiu – o parte dintre lucrari sunt considerate lucrari la partile comune ale acestuia. Se pot realiza in antrepriza sau in regie proprie, dupa caz. Cheltuielile deductibile aferente fiecarui proprietar, persoana fizica, se determina proportional cu cota-parte indiviza din proprietatea comuna detinuta de fiecare proprietar.
