» La mai putin de o luna pana la inceperea cursurilor universitare, chiriile din Iasi cunosc o crestere substantiala, desi oferta de imobile de inchiriat este mai mare decat in august.
"Se apropie venirea studentilor, dar si ieftinirea apartamentelor vechi a facut ca oferta pe piata de inchirieri sa creasca in august cam cu 15%. Desi ne asteptam ca, la o oferta mai mare, preturile sa scada, acest lucru nu s-a intamplat. Chiriile au crescut, de multe ori chiar in aceiasi zi, pentru acelasi apartament. Nu putem estima exact, dar un minim de 25% fata de anul trecut si un maxim de 50% pentru apartamentele cele mai cautate, anticipam sa le avem de la 1 septembrie", a precizat Paul Tehutu, consilier imobiliar la o firma de profil din Iasi. In ce priveste numarul ofertelor in luna septembrie comparativ cu luna august, acesta este estimat sa creasca cu cel putin 30%.
"Nu cred ca vor exista prea multi clienti care sa poata suporta o asemenea cota de crestere. Pretul actual, cu un minim de 250 de euro si un maxim de 600-700 de euro pentru apartamente din zone rezidentiale, eu zic ca este bun si decent. O crestere de 25% nu ar putea fi insa sustinuta de veniturile medii ale studentilor, aceasta insemnand peste 50 de euro la cel mai scazut nivel", a declarat Florin stefanoaia, managerul departamentului rezidential din cadrul unei alte agentii imobiliare. Scaderea numarului de tranzactii pentru apartamentele vechi determina o crestere a ofertelor de chirii peste cea obisnuita in aceasta perioada.
"Este posibil sa se intample si un alt fenomen, care sa mentina chiria sus: valoarea avansului. Cei care scot apartamentele la inchiriat cer un avans de minim trei luni la inceput, dar sunt apartamente unde se solicita si plata in avans pe 6 luni. Proprietarii vor umbla la aceasta perioada, solicitand un avans de una sau doua luni, dar mentinand o chirie ridicata", a precizat Florin Filip, agent imobiliar.
Consultantii sunt de parere ca in aceasta toamna s-ar putea produce un blocaj pe piata chiriilor, care ar putea fi mai usor de surmontat prin negociere.
