» Majoritatea constantenilor viseaza la o locuinta in noile cartiere rezidentiale.
» In cele mai multe cazuri insa, ei nu beneficiaza nici macar de apa curenta sau canalizare.
» Cu toate acestea, preturile caselor sunt mai mari decat cele din Austria.
In ultimii ani, Constanta se afla in mod constant printre judetele unde se construiesc cele mai multe locuinte din intreaga tara. Numai in primele sase luni ale anului, potrivit datelor comunicate de catre Directia Judeteana de Statistica, au fost construite 1.233 de imobile, cu 178 mai multe fata de perioada similara a anului trecut. Multe dintre ele au aparut in municipiu, in asa-numitele cartiere rezidentiale, zone care ar fi trebuit sa adaposteasca noua clasa de mijloc. Una dintre aceste zone este cartierul Compozitorilor, situat intre strazile Baba Novac si Soveja. Gradinile care se aflau acum cativa ani aici le-au fost retrocedate proprietarilor de drept, iar multe loturi de teren au fost folosite pentru a-i despagubi, potrivit prevederilor legale in vigoare, pe veteranii de razboi. Multi nu au stiut ce sa faca cu parcelele peste care devenisera proprietari, asa ca le-au vandut pe preturi de nimic: 5.000 de dolari, acum opt ani, era deja prea mult pentru un teren de 500 metri patrati.
Colonizarea
Noii proprietari ai terenurilor au inceput sa-si construiasca vile mari, impunatoare. Primele imobile au aparut in imediata vecinatate a blocurilor comuniste, fiind despartite numai de un drum de acces. In scurt timp, in intregul cartier s-au demarat lucrarile pentru alte locuinte, iar din ce in ce mai multe lume a dorit sa locuiasca aici. Dupa ani de zile de la acest fenomen insa, lucrarile in infrastructura au intarziat sa apara. Cartierul, denumit pompos "Compozitorilor", este neasfaltat, mare parte din zona nu beneficiaza de canalizare (oamenii si-au montat fose septice), iar apa pentru uz cazinic se scoate din fantana. Singurele elemente ale civilizatiei sunt curentul electric si gazele naturale. In ciuda conditiilor rudimentare, preturile in zona au explodat, atingand, la inceputul anului, valoarea de 500 de euro/mp. Multi proprietari au hotarat sa imparta in doua aceste parcele si sa le vanda separat, in speranta unui castig si mai mare. Astfel, de pe 500 mp se putea scoate chiar si 300.000 de euro, in conditiile in care utilitatile nu erau nici macar la poarta.
Cu balconul in curte
Una dintre noile firme imobiliare din oras, Vectra Construct, a cumparat mai multe terenuri in zona si a inceput sa construiasca blocuri de locunite. "Vilele" (aceasta este denumirea sub care se comercializeaza) sunt de fapt blocuri de pana la sase etaje inaltime, asezate la doi sau trei metri de locuintele individuale. Practic, balcoanele apartamentelor sunt la o aruncatura de bat de curte. Compania a fost acuzata de cumparatori ca nu a respectat termenele de livrare si ca nu a eliberat certificatele de proprietar la termen.
De asemenea, desi au promis locuri de parcare, acestea sunt aflate la subsolul cladirii si panta de acces este atat de abrupta incat locul nu poate fi folosit.
In plus, nici promisiunile de a realiza drumuri de acces nu au fost tinute, daca tinem cont ca nu exista nici o portiune de sosea asfaltata in zona. Cu toate acestea, reprezentantii ei au anuntat de curand inca trei noi proiecte. Mai grava este situatia unui proprietar care si-a construit o casa cu un etaj, langa care a aparut, la numai doi metri, un bloc de sase etaje al Vectra. Acum, in partea opusa, se vor construi trei blocuri, de catre o alta companie, din Republica Moldova, dar de data aceasta cu zece etaje.
» Mai scump ca in Austria
In ultimele luni, preturile terenurilor au inceput sa scada, ajungand la circa 350 de euro/mp. Cine vrea insa sa-si cumpere o locuinta trebuie sa plateasca mai mult decat in Austria! Aici, o casa noua din caramida, in Alpi, cu suprafata locuibila de 193 mp si cu un teren aferente de 1.000 mp, garaj, loc de piscina, gradina amenajata in stil Zen, parchet din lemn natural, semineu, costa 295.000 de euro. Cu acesti bani, in cartierul constantean nu se poate cumpara nici macar terenul aferent, in ciuda faptului ca preturile au scazut considerabil de la inceputul anului.
