Vânzările de locuințe din Statele Unite au atins cel mai ridicat nivel din ultimele 21 de luni. Numărul contractelor de cumpărare a locuințelor deja existente a crescut mai mult decât se aștepta în noiembrie, marcând a patra lună consecutivă de creștere, pe măsură ce cumpărătorii au ales să profite de stocurile mai mari disponibile, în ciuda ratelor ridicate ale dobânzilor la credite ipotecare, scrie Reuters.
Vânzările de locuințe în așteptare din SUA au atins cel mai ridicat nivel din ultimele 21 de luni
Asociația Națională a Agenților Imobiliari (NAR) a anunțat luni că indicele Pending Home Sales, bazat pe contractele semnate, a crescut cu 2,2% în luna noiembrie, ajungând la 79,0, cel mai ridicat nivel din februarie 2023, față de 77,3 în octombrie.
Economiștii consultați de Reuters estimau o creștere de 0,9% a contractelor, care se transformă în vânzări după una sau două luni, după ce în octombrie creșterea fusese de 1,8%.
Comparativ cu anul trecut, vânzările viitoare au crescut cu 6,9%. Pe regiuni, Midwest-ul, Sudul și Vestul au înregistrat creșteri lunare, în timp ce în Nord-Est semnarea contractelor a scăzut. Toate cele patru regiuni au avut creșteri anuale.
Această creștere a semnăturilor de contracte în noiembrie coincide cu o a doua creștere consecutivă a finalizărilor de achiziții de locuințe, raportată anterior de NAR. Raportul respectiv arăta că stocul de locuințe de vânzare a crescut cu aproape 18% față de anul trecut.
Consumatorii par să își fi recalibrat așteptările privind ratele dobânzilor și profită de stocurile mai mari disponibile, a declarat Lawrence Yun, economistul-șef al NAR.
Rata dobânzilor pentru creditele ipotecare a fost de peste 6% în ultimele 24 de luni. Cumpărătorii nu mai așteaptă sau nu mai se așteaptă ca ratele dobânzilor să scadă semnificativ. În plus, cumpărătorii sunt într-o poziție mai bună pentru a negocia pe măsură ce piața se îndepărtează de modelul de piață favorabil vânzătorilor, a mai spus Yun.
De fapt, rata dobânzii pentru creditele ipotecare pe 30 de ani, la rate fixe, a urcat în ultimele două luni până la cel mai înalt nivel din iulie, ajungând la 6,85%, conform datelor Freddie Mac, ceea ce anulează efectul reducerilor de dobânzi implementate de Rezerva Federală din septembrie.
De asemenea, nota de trezorerie a SUA pe 10 ani, care influențează major rata dobânzilor pentru cele mai multe împrumuturi ipotecare, a crescut cu aproximativ un punct procentual din septembrie până în prezent.
Acest lucru a avut loc pe măsură ce investitorii de pe piața de obligațiuni au început să își exprime îngrijorarea cu privire la impactul politicilor favorizate de președintele ales Donald Trump, cum ar fi taxele vamale, reducerile de taxe și măsurile împotriva imigrației, care ar putea contribui la creșterea inflației.
Urmărește România Liberă pe X, Facebook și Google News!
