Sectorul 6 al Capitalei a înregistrat cea mai rapidă dezvoltare imobiliară din București în intervalul 2020-2023, cu o creștere de peste șase ori a numărului de locuințe finalizate față de perioada precedentă, arată o analiză realizată de Ziarul Financiar pe baza datelor furnizate de biroul de statistică al Municipiului București.
Pe locurile următoare în topul creșterilor imobiliare se află sectoarele 2 și 1.
În ansamblu, toți cei șase primari de sector, care își încheie mandatele, au sprijinit o dezvoltare urbană accelerată, numărul total de locuințe livrate în București între 2020 și 2023 ajungând la 53.730, comparativ cu 21.859 în perioada 2016-2019.
Lipsa infrastructurii adecvate, o provocare majoră
Arhitectul Bogdan Babici atrage atenția asupra dezechilibrului dintre dezvoltarea imobiliară rapidă și lipsa infrastructurii esențiale.
El subliniază că, deși numărul locuințelor a crescut semnificativ, Bucureștiul nu a beneficiat de investiții corespunzătoare în infrastructura educațională, de sănătate sau sportivă. „Trebuie să existe o corelaţie între intensitatea dezvoltării rezidenţiale şi dezvoltarea infrastructurii educaţionale, de sănătate şi a infrastructurii sportive pentru a creşte calitatea vieţii. Acum acest tandem este în favoarea locuinţelor, dar autorităţile trebuie să se mobilieze şi să ia măsuri”, a declarat Babici pentru Ziarul Financiar.
Dezvoltarea rezidențială a avansat fără o strategie care să coreleze construcția de locuințe cu facilitățile esențiale pentru comunitate, cum ar fi școli, spitale sau creșe. În ultimii cinci ani, Bucureștiul nu a văzut construirea nici măcar a unei noi școli de stat, în ciuda creșterii numărului de elevi.
Planificare urbană haotică și lipsa unui Plan Urbanistic General
Bogdan Babici subliniază că Bucureștiul are nevoie de 20.000 de locuințe noi pe an, însă acest proces trebuie să fie însoțit de investiții în facilități comunitare pentru a crea proiecte rezidențiale sustenabile.
Totodată, arhitectul critică lipsa unui Plan Urbanistic General (PUG) actualizat, instrument esențial pentru dezvoltarea urbanistică coerentă a Capitalei. De altfel, PUG-ul se află în etapa de avizare, dar aprobarea sa nu este așteptată mai devreme de anul viitor, potrivit avocatului Ioana Grigoriu de la Filip & Company, mai notează ZF.
