Impact Developer & Contractor , primul dezvoltator imobiliar listat la BVB, raportează venituri de 58,7 milioane euro la jumătatea lui 2023. La finele primului semestru, compania a contractat 70% din fondul de locuințe finalizat, care cumulează 954 de locuințe, cu o valoare de piață de circa 155 milioane euro.
La 30 iunie 2023, Impact avea un sold de 403 contracte de prevânzare și rezervare în Greenfield Băneasa, Luxuria Residence, Greenfield Copou și Boreal Plus, în valoare totală de 46,2 milioane euro. Acele contracte se vor traduce în vânzări, apartamentele urmând a fi finalizate în următoarele perioade.
În Greenfield Băneasa, principalul proiect al Impact, rata de contractare a fost de 98%, iar în Luxuria Residence, primul ansamblu rezidențial din țară cu certificare BREEAM Excellent, au fost contractate 80% din unități.
Impact deține un portofoliu de terenuri în București, Constanța și Iași, de aproximativ 71 ha, cu potențial de dezvoltare pentru încă 5 noi proiecte sustenabile de anvergură, cu o valoare de piață estimată la peste 1,5 miliarde euro. In aprilie, compania a obtinut certificatul de urbanism pentru proiectul Aria Verdi din Barbu Vacarescu, proiect cu o valoare de piata de peste 350 milioane euro.
Tot în primul semestru, compania a început construcția unei noi etape în Greenfield Băneasa, cu 250 de apartamente, ajungând la un total de 982 de locuințe în diferite stadii de construcție. Alte 649 de locuințe urmează să fie construite în 2024.
Pentru Impact, un impact masiv l-a avut si inchiderea temporara a drumului Vadul Moldovei care leaga cartierul Greenfield Baneasa de Sectorul 1, procedurile legislative necesare solutionarii acestei situatii fiind initiate de catre administratie.Compania a reușit să mențină o lichiditate adecvată și să continue într-un ritm susținut vânzările și prevânzările de fonduri de locuințe în valoare de peste 155 milioane euro.
În perioada următoare, Impact va lansa două proiecte sustenabile de anvergură: Aria Verdi în B-dul Barbu Vacarescu, București – care va cuprinde peste 850 de locuințe premium, galerii comerciale, grădiniță, spații verzi și servicii comunitare, cu o valoare de piață estimată la peste 350 de milioane de euro, precum și Greenfield Copou din Iași – unul dintre cele mai mari ansambluri rezidențiale durabile din Moldova, care va include 1.062 de apartamente, centru comunitar cu grădiniță, galerii comerciale, sală de sport & centru de wellness, restaurant, peste 15.000 mp de verdeață, piste pentru biciclete și stații de încărcare pentru vehicule electrice – un proiect cu o valoare de piață estimată la 175 milioane euro.
„Înlocuirea fondului de locuințe învechit din România, care și-a depășit cu mult ciclul de viață, trebuie să fie o prioritate atât a administrației centrale, cât și a celor locale, pentru a contribui la ridicarea nivelului de trai, precum și a nivelului de siguranță și bunăstare. Impact, ca lider pe piața rezidențială accesibilă și, de asemenea, dezvoltator de comunități durabile, a contribuit și contribuie la această misiune, cu peste 10.000 de locuințe livrate în peste 30 de ani de activitate și va continua să livreze locuințe de calitate, la actualele standarde nZEB și BREEAM”, a declarat Constantin Sebeșanu, CEO Impact Developer & Contractor.
Greenfield Plaza, centrul comercial din cartierul Greenfield Băneasa, a atins un grad de ocupare de 89% la 30 iunie 2023. Centrul este dedicat comunității Greenfield și include Clubul Wellness (sala de fitness, piscine interioare și exterioare, saune, masaj, squash, cursuri de grup și cursuri pentru copii), restaurante, supermarket, cafenele, farmacie, curățătorie chimică, salon de înfrumusețare și spălătorie auto. Greenfield Plaza are o valoare de piață de peste 25 de milioane euro.
Impact și-a menținut o poziție constantă de lichiditate în primul semestru, cu 10,6 milioane euro în numerar și echivalente de numerar și raportul datorie/active la 29%. La 30 iunie 2023, valoarea totală a activelor ajustată în conformitate cu standardele EPRA este de 364 milioane euro.
