Preturile atractive ale terenurilor din apropierea Capitalei prezinta un interes tot mai ridicat pentru clientii atrasi de confortul oferit de o casa individuala. Astfel, daca anul trecut achizitia unei proprietati de acest gen necesita un buget peste medie, acum constructia unei case in regie proprie este accesibila pana si clientilor cu bugete mici.
Conform unui studiu efectuat de compania EuroMetropola in perioada 1-31 august, cele mai cautate terenuri din apropierea Bucurestiului au fost cele din Buftea. Astfel, 15% din totalul potentialilor clienti care au optat pentru un teren au ales aceasta zona. Cu 9 procente inregistrate din cererile totale de teren adiacent Capitalei este Sabareniul, urmat de Frumusani si Berceni, cu 8% fiecare. Domnesti, Mogosoaia si Cernica au reprezentat individual cate 6% din preferintele clientilor, in timp ce 5% din solicitari s-au indreptat catre Bragadiru. Restul de 37 de procente au fost impartite intre alte localitati aflate in proximitatea Bucurestiului, precum Corbeanca, Jilava, Calugareni, Otopeni, Tartasesti sau Balotesti.
Terenuri mai ieftine cu 50%
"Desi ritmul constructiilor in jurul Capitalei a scazut comparativ cu anii precedenti, totusi exista multe persoane care incep sa manifeste un interes deosebit fata de zonele adiacente Bucurestiului, deoarece costurile de achizitionare a terenurilor aici au scazut, in unele cazuri, chiar si cu 50% fata de 2008", precizeaza Radu Alexandru, manager al Alma Construct.
Exista, mai spune constructorul, multe familii, reprezentand doua generatii, care opteaza pentru vanzarea apartamentelor din oras si achizitionarea unui teren mai mare la periferie, care sa permita construirea a doua sau trei case. Aceste familii aleg sa dea viata la bloc pe cea la casa pe pamant atat din ratiuni economice, cat si legate de spatiu si confort.
Pe de alta parte, au scazut si costurile de constructie a unei case, dat fiind faptul ca firmele de constructii incaseaza mai putini bani la manopera, iar multe dintre materialele necesare construirii unei case s-au ieftinit in ultimele luni, spune Claudiu Oprea, sef echipa de constructii. El adauga ca, spre exemplu, in vara acestui an, echipa sa a avut cu 30% mai multe comenzi de executie in localitatile din jurul Capitalei fata de anul trecut.
Suprafete mai mari
Orientarea clientilor catre partea de nord a Capitalei este previzibila, cel putin in acest context, avand in vedere diminuarea preturilor din ultimele luni. Mai mult chiar, daca anul trecut clientii doreau loturi mici de teren, de cel mult 500 mp, astazi cumparatorii aleg suprafete generoase, cuprinse intre 500 si 1000 mp.
Sursa: consultantii EuroMetropola
