Proiectele lansate în acest an, la primul târg imobiliar al toamnei se adresează aproape în exclusivitate programului Prima casă. Atrag atenţia dezvoltările mari, cu sute de case, ale căror preţuri pornesc de la 65.000 euro, inclusiv TVA.
La prima vedere, piaţa rezidenţială pare amorţită. La TNI, ediţia de toamnă, a apărut „marfă proaspătă”, adaptată cererii actuale.
Dacă la ultima ediţie a târgului exista un singur stand în care erau expuse case cu preţuri sub 100.000 euro, la această ediţie nu mai puţin de nouă expozanţi prezintă locuinţe pe pământ, ieftine, cu preţuri care variază între 65.000-85.000 euro, în zone limitrofe ale Capitalei.
O astfel de casă al cărui buget se încadrează în bugetul de la Prima casă are o suprafaţă construită cuprinsă între 90 mp şi ajunge şi la 130 mp şi se livrează „la cheie”, cu tot cu finisaje şi teren inclus. Construcţiile sunt realizate din sisteme de ocnstrucţie tradiţionale, din cărămidă şi cu planşee din beton.
Să le luăm pe rând. Premier Residence vinde duplexuri în Berceni, în ansamblul Berceni Lake, cu 79.000 euro, inclusiv TVA (dacă au două dormitoare, o suprafaţă de 112 mp utili şi o curte de 220 mp) sau 89.000 euro, dacă au trei dormitoare, în preţ intrând toate finisajele, toate utilităţile şi amenajarea curţilor.
Corbeanca Park este un ansamblu nou-nouţ, lansat în Corbeanca, în această vară. În prima etapă, dezvoltatorii au urbanizat zona -lângă Pădurea Tamaş şi acum au trecut la vânzarea caselor. În acest moment, 12 locuinţe sunt în construcţie, cu preţuri cuprinse între 75.000 euro + TVA de 5% şi 92.900 euro TVA de 5%. Ieri a fost semnat primul contract cu un client care a cumpărat prin programul Prima casă, o construcţie de 130 mp construiţi (living, bucătărie, dining, trei dormitoare, două băi şi o terasă), cu teren de 250 mp, pentru 75.000 euro + TVA de 5%. În ansamblu se vor construi însă şi vile, cu o suprafaţă construită de 260 mp şi un teren de 377 mp, la 199.000 euro + TVA de 24%.
Hystria Residence, un alt ansamblu rezidenţial din Corbeanca vinde locuinţe de 110 mp, cu teren de 180 mp, la 65.000 euro, inclusiv TVA. Proiectul prevede cinci modele de casă, cu suprafeţe construite de până la 210 mp şi terenuri de până la 400 mp şi cu preţuri până la 175.000 euro. Dezvoltatorul nu este la prima ediţie a TNI, ci la a doua, dar are deja în construcţie peste 20 locuinţe şi speră să ajungă la 40 case contractate, până în vara anului viitor. Până acum, cel mai bine s-au vândut casele de 65.000 euro şi de 85.000 euro.
Tot în Corbeanca, Omnis Residence vinde case cu 68.000 euro, inclusiv TVA, o suprafaţă construită de 80,04 mp şi un teren de 332 mp.
Aceeaşi firmă mai are în lucru un ansamblu rezidenţial în Domneşti, aici preţurile pornind de la 42.000 euro -51.000 euro, inclusiv TVA, pentru duplexuri cu suprafeţe construite mici, de 53,4-65,78 mp şi terenuri de 250 mp. În cazul în care suprafaţa construită creşte, preţul vilelor Omnis poate ajunge până la 129.500 euro, în ansamblul din Domneşti şi 150.000 euro, în ansamblul din Corbeanca.
Iată că acum clienţii de la Prima casă au de unde alege şi în ceea ce priveşte oferta de locuinţe pe pământ, în zone rezidenţiale bune, apropiate de Capitală. Atenţie însă la suprafaţa locuinţelor şi a terenurilor aferente, foarte diferite la aceste oferte, un buget de 10.000 -15.000 euro în plus putând dubla suprafaţa casei. Dar pe de altă parte, un rest de 10.000 -15.000 euro rămas în cont îţi poate mobila întreaga locuinţă. Cel mai bine este ca fiecare să ia în calcul aceste variabile şi să aprecieze din start cât îşi poate întinde plapuma.
